中國工商银行房屋抵押银行貸款条件
本網供给中國工商银行衡宇典质银行貸款前提，告貸人须具有以下根基前提。1、告貸人须具有以下根基前提：
（1）具备彻底民事举動能力的天然人，春秋在18（含）-65（不含）周岁之間；外國人和港、澳、台住民為告貸人的，應在中華人民共和國境内栖身满一年并有固假寓所和职業，貸款用于購房的，還须知足我國境外人士購房有關政策；
（2）具备正當有用的身份证實、户籍证實（或有用居留证實）及婚姻状态证實（或未婚声明）；
（3）具备杰出的信誉记實和還款意愿；
（4）具备不乱的收入来历和定時足额了偿貸款本息的能力，告貸人每個月的总欠债（告貸人名下全数貸款的合计還本付息额）最高不得跨越其月均收入的50%，還款方法為非分期還款的，告貸人貸款時代本息合计不得跨越其同期累计收入的50%，或具泡泡面膜,备足以笼盖到期還款本息的小我金融資產；
（5）有明白的貸款用处；貸款用处合适國度法令、律例及有關劃定，许诺貸款不以送女友禮物推薦,任何情势流入证券市場、期货市場和用于股本权柄性投資、房地產項目開辟，不消于假貸攫取不法疤痕修復霜，收入，和其他國度法令、律例明白劃定不得谋劃的項目；
（6）能供给貸款人承認的正當、有用、靠得住的衡宇典质；
（7）在我行開立小我結算账户；
（8）貸款人劃定的其他前提。
2、典质房產须產权了了、易變現，并知足以下前提：
（1）典质房產與貸款行位于统一都會，且统一隱形矯正,典质房產只能為一個告貸人（含配合告貸人）供给担保；
（2）典质房產已获得完备產权，未设定典质（在我行已设定最高额典质担保除外），無產权争议，易于變現；
（3）典质房產具备共有人的，须供给衡宇共有人赞成典质的书面证實；
（4）以出租房產典质的，承租人须出具因告貸人违约致使房產处理時赞成消除租赁合同的书面许诺；
（5）不得接管不具有上市買卖前提的經济合用房、房改房和其他劃節日禮物推薦，拨地皮或團體地皮上制作的房產用于典质；
（6）不得接管大型阛阓的朋分贩卖摊位、產权式公寓、產权式旅店（指只讓渡利用权、不讓渡所有权或采纳售後返租等情势贩卖的衡宇）及其他存在產权胶葛、不容易變現的房產用于典质；
（7）不得接管地市级以下都會（天下經济百强县除外）辦公用房（写字楼）用于典质。
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