新華社關注山东农地抵押貸款:盘活农村資產
“6亩8分地，能貸出3．4万元，真是解了關拖拉機缺錢的刻不容缓。”在山东省德州市武城县农村综合產权交易中心，四女寺镇大孙庄村村民孙國魁邊说邊给记者展示刚辦完的评估認定刀具收纳架,书。武城县是山东唯一產城融合鞭策就地城镇化试點县，在前期已试探運彩ptt,农地抵押貸款的底子上，武城县旧年12月份又被列為全國农村承包地盘的經营权抵押貸款试點县。“我們出台《农業轉移人口农村地盘承包經营权流轉实施辦法》，鼓舞鼓励進城农民将地盘承包經营权有序規范流轉，發展适度范畴經营。”武城县县长张磊说。
如今，越来越多像孙國魁一样的农户開始把持地盘經营权抵押举辦貸款。“试點事變開展以来至今年9月末，已有5家銀行参與试點事變，共辦理农地經营权抵押貸款147笔、貸款余额自動跳繩,3040万元，6732亩承包地盘参與抵押。”武城县副县长杜文陸说。
武城县农地經营权成為銀行遍布認可的抵押品，离不開一系列制度設計的支持。据人民銀行武城县支行行长张肛裂藥膏,如宝介绍，武城县的农地抵押貸款共設晚上兼職工作, 计了5種抵押模式，即地盘的經营权直接抵押、地盘經营权抵押＋保证人、地盘經营权抵押反担保模式、以地盘經营权為他人貸款供應担保、山东省农業融資担保有限公司供應担保。
“除地盘的經营权直接抵押外，其他4種抵押模式，均是在借债人借债额度较大，但地盘經营权價值不足時采用的抵押法子。”张如宝说。
為解决地盘經营权價值评估势力巨头機構难找、评估费用较高的問题，武城县创建农村综合產权延時噴霧,交易中心。“截至2016年9月末，中心已為各类农業主體辦理简单纯真免费评估191笔，评估总金额6750万元。”杜文陸说。
一些銀行人士表示，開展地盘經营权抵押貸款，最大的顾虑是一旦借债人不能還貸，抵押物处置變現落空怎麼辦？為此，武城县在新型农業經营主體被選擇良好主體，组成“項目池”，產生不良貸款時由农村综合產权交易平台對抵押地盘的剩余經营权举辦二次挂牌流轉，在“項目池中”寻找合适的經营業主，從而可以大大加速不良貸款的处置。
此外，為進一步调動金融機構的积极性，武城县財政出資1000万元設立“貸款風险补偿金”，對金融機構因開展农地經营权抵押貸款產生的损失按照单笔貸款金治療鼻癢，额的30％，最高80万元给以补偿。
记者采访了解到，随着一系列农地抵押貸款制度的完善，和农村地盘流轉後农民專業合作社、家庭农場等新兴农業經营主體對資金的巨大需求，农地經营权抵押貸款的前景十分广阔。“不用任何担保，用680亩地盘經营权貸出100万元。”線上看a片,承包地盘1800多亩、托管地盘1万多亩的武城县志远粮棉種植合作社理事长牛文忠说，农地經营权抵押貸款缓解了农業主體遍及缺少有效抵押物、融資难的問题。
“經過進程一系列機制設計，农地經营权抵押貸款有效实現了农户能貸款、銀行敢放款的傳染感動，成為盘活农村資產、解决三农融資难的有效路径，也為我們產城融合鞭策就地城镇化事變奠定了坚实底子。”张如宝说，截至9月份武城已完成地盘確权颁证63．5万亩，评估價值60亿元左右，农地經营权抵押貸款市場前景巨大。（完）
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