你問我答 | 銀行會接受农村“土地經营权”抵押貸款吗?
打開網易動静 查察超卓圖片引言
《你問我答》上一期為大家讲述關于农村地盘的三权分置。這一期為大家讲讲銀行不接收农村“地盘經营权”抵押貸款的原因。
《你問我答》系列是乡建院创始人李昌平针對农民、基层事變者、關注三农問题人士举辦解疑释惑的新栏目，任何問题大家都可以畅所欲言举辦留言，你們来提問，昌平来作答！
銀行會接收农村“地盘經营权”抵押貸款吗？
农村地盘如果能抵押貸款，农村居民便可以增加几百万亿可放置現金流，這無疑是扩大内需及拔擢 “ 内循环 ” 的 第一举措！但在农村地盘三权分置後，政策法規只准许地盘經营权举辦抵押貸款，銀行會接收地盘經营权 抵押貸款吗？
經過十多年实践证明，农村地盘經营权抵押貸款，銀行是不接收的，连國有銀行也不接收！銀行為什麼最 终拒绝了地盘經营权抵押貸款呢？
這是因為：
第一 地盘經营权是所有权及承包权的派生物，地盘經营人拿經营权去銀行抵押貸款，如果地盘所有权及 承包权的人不同意怎麼辦？這種所谓 “ 创新 ” 注定在操作层面不可能顺顺當當。
第二 地盘經营者拿地盘谋足浴包,划权去銀行抵押貸款了，如果一旦显現經营纠缠、還款违约或經营者公布颁發 治療痛風噴劑推薦,經营失败破產等，銀行利益该如何保障呢？
第三 即使經過一系列法律诉讼後，法院判銀行得到了地盘經营权，銀行如何讓地盘經营权实現收益？銀 行是没兒童益生菌,有能力及時讓地盘經营权实現痔瘡藥物,收益的，又拿什麼錢去支出农户的地盘承包經营权流轉费呢？這對銀行太 难了！
第四援交外約, 地盘經营者用地盘經营权抵押貸款搞农業，亏本是大概率事件。 一要支出地盘流轉费（租金），二要 支出貸款利息，三要支出打點成本，四要支出农工工資。這四項支出，农户搞农業根底不需要，這就决定 了农業企業化生產經营是搞不過小农家庭經营的，亏本是大概率事件。 因此經营权抵押貸款後，還款违约 也是大概率事件了。
综上所述：地盘三权分置後，經营权抵押貸款，其实是把銀内行當“傻瓜”的一種制度設計。經過十几年的探 索今後，实践证明：銀行不是“傻瓜”，銀行現在连装傻的表演也没有了。
文 | 李昌平
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