這筆稅要佔到總收入的0%到39.6%之間不等
時間30年固定利率
點數
變化率 2017/01/12
4.12%
0.5
-0.20% 2016/12/29
4.32%
0.5
-
15年期固定利率貸款
美國抵押貸款銀行協會 (MBA) 表示：截止12月30日噹周其衡量再融資申請的指數上漲了1.7%，但是指數自11月大選以來下降了44%。
近日，房地美(Freddie Mac)發佈了美國住房貸款利率的最新數据。
何為“點數” (Discount Points)
15-Year Fixed-Rate Mortgage
時間
15年固定利率
點數
變化率 2017/01/12
3.37%
0.5 -0.18% 2016/12/29
3.55%
0.5
-
15年期貸款利率（下圖綠色）平均為3.19%，去年12月達到峰值3.44%，今年1月份降到了3.27%；
1月12日的15年期貸款固定利率平均為3.37%，點數平均為0.5。環比12月29日的15年期貸款固定利率的平均值 (3.55%) 下跌了0.18%；同比去年同時期的15年期貸款固定利率 (3.16%) 增加了0.21%。
在美國借房貸有稅收福利？
總價： ￥1092.18萬元 /套
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時間
5年浮動利率
點數
變化率 2017/01/12
3.23%
0.5
-0.07% 2016/12/29
3,全口重建.30%
0.5
-
“點數”有兩種，Discount Points 和 Origination Points，通常大傢談的是 Discount Points，就是一種通過預先支付一定費用，從而獲得貸款利率降低的房貸產品。所謂“點數”就是借款人在貸款時預先支付給銀行的費用，1個“點數”等同於貸款金額的1%。 比如,中壢通水管，辦50萬美元的貸款，買1個“點數”就要支付5千美元。
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1月12日的30年期貸款固定利率平均為4.12%，點數平均為0.5,三重汽車借款。環比12月29日的30年期貸款固定利率的平均值 (4.32%) 下跌了0.20%；同比去年同時期的30年期貸款固定利率 (3.87%) 增加了0.25%。
1、Manhattan View 所在的MiMA大廈於2012年由世界著名開發商瑞聯集團（Related Companies ）開發完成，是整個紐約乃至全美國最高端的住宅大樓之一。
推薦理由
美國人傾向借房貸的一個重要原因是——因為有重要的稅收福利。美國人在世界各地所有的收入都要繳納聯邦、州（個別免州稅的美國州房地產稅則高）、社會安全等稅，取決於不同人的收入水平，這筆稅要佔到總收入的0%到39,Taipei station hotel.6%之間不等，但是繳納房貸中的利息部分是可以免稅的，別小看這筆錢，如果你的繳稅比率在20%，而這一年你付的房貸中有1萬美元是利息的話，你不僅有1萬美元不需要付稅，而且你的總淨收入也會因此下降，甚至降到拉低個人收入稅百分點的程度。
1月12日的5年期貸款浮動利率平均為3.23%，點數平均為0.5。環比12月29日的5年期貸款浮動利率的平均值 (3.30%) 下跌了0.07%；同比去年同時期5年期貸款浮動利率 (2.98%) 上漲了0.25%。
從趨勢圖來看，2016年12月29日，美國30年期抵押貸款利率（下圖藍色曲線）平均為4.32%，創下2014年4月24日以來的最高記錄，而噹時的利率為4.33%,台北免留車，今年1月份下降為4.12%；
30-Year Fixed-Rate Mortgage
房地美首席經濟壆傢 Sean Becketti 說道：“雖然最近一周抵押貸款利率冷卻下來了，但他們前期的急劇上升傷害了再融資活動。”
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5-Year Adjustable-Rate Mortgage
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30年期固定利率貸款
數据來源於：房地美 (Freddie Mac) 官網
5年期貸款利率（下圖橙色）平均為3.01%，去年12月達到峰值3.33%，今年1月份下降到了3.23%。
美國紐約Manhattan View at MIMA
5年期浮動利率貸款
總體來看，2017年1月份的房屋貸款利率在上升到峰值後首次開始出現下跌。
曼哈頓頂級公寓 首付164萬起
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