此舉對整個深圳的房貸市場無疑具有“風向標”的作用
融360房貸分析師李唯一認為，建行若上調房貸利率，其他銀行應會接連跟上。建行作為深圳房貸佔比最大的國有銀行，此舉對整個深圳的房貸市場無疑具有“風向標”作用。截至發稿，記者從多個渠道獲悉，深圳的農業銀行也正在對房貸政策進行調整，雖然尚未對外公佈，但据知情人士透露，首套房貸調高至9.8折已是大概率事件。
銀行放貸時間延長
南方日報記者第一時間緻電建行相關負責人，對方很快發來回應，稱以上屬實。但下午5時左右，同一位負責人又告訴記者，稱上述通知“部分屬實”――建行的房貸政策，准確說是要按客戶資信情況差別化進行定價。
這位分析師指出，全面收緊房貸將會在一定程度上逐漸擠出之前的房地產泡沫，有利於深圳房地產市場回掃理性。“未來深圳多數銀行或將跟進，首套房貸利率上浮至基准可能性高。”
業內分析人士稱，房貸利率收緊是大勢所趨。繼建行、農行兩大行上調首套房貸利率後，其他商業銀行或將很快跟進上調房貸利率，深圳的房貸也將繼續收緊。
記者從多個渠道獲悉，深圳的農業銀行也正在對房貸政策進行調整，雖然尚未對外公佈，但該行知情人士透露，將首套房貸調高至9.8折已是大概率事件。根据新的房貸政策，5月23日起在該行受理的一二手樓首套利率調整為9.8折，前期受理的首套9折優惠利率需在6月23日前完成審批。
建設銀行深圳分行率先在深圳取消首套房貸款優惠利率，按不低於基准利率執行,POLO衫推薦；消費貸款利率按不低於基准利率1.5倍執行。23日，建行方面已對這個新的房貸政策進行了確認。
業內人士分析，繼建行、農行兩大行調整首套房貸利率後，其他商業銀行或將很快跟進，深圳的房貸也會繼續收緊。
建行作為深圳房貸佔比最大的國有銀行，此舉對整個深圳的房貸市場無疑具有“風向標”的作用。
在樓市一步步收緊和調控下，深圳樓市價格已趨穩。深圳中原研究中心最新周報顯示，上周新房成交359套，環比下降1.1%；面積共計3.56萬平方米，環比下降0.9%；成交均價環比下降達5%，為52518元/平方米。二手房全市成交1495套，環比上漲17.35%；成交面積12.57萬平方米，環比上漲20.13%；成交均價環比下降3%，為50781元/平方米。
建行取消首套房貸優惠
上述工作人員表示，5月23日起，首套房貸款利率取消此前9折的優惠政策，但是前期受理的、已查征信的客戶目前不受影響。
“商業銀行在運作的過程中需要攷慮成本及收益。近期理財產品收益及銀行存款利率有所上升，銀行資金成本隨之上升,台中搬家公司。”李唯一指出，“現階段房貸業務收益率偏低,土地二胎，資金回籠速度慢，加之政策上對房貸增量的控制，銀行控制額度及停貸現象屬於正常。”
“我行自5月23日起對首套住房貸款利率按客戶資信情況差別化進行定價，其中對資信優質客戶執行基准利率0.95倍至基准利率，對其他客戶定價執行不低於基准利率1.0倍，消費貸款利率按客戶資信情況進行定價，二套房住房貸款利率政策沒有變化。”上述建行深圳分行相關負責人這樣告訴記者。
23日，一則帶有“中國建設銀行”LOGO標志的房貸通知在朋友圈瘋轉，上面寫著：“建行通知：5月22日起，首套房貸款利率按不低於基准利率執行,台北室內設計，消費貸款利率按不低於基准利率1.5倍執行。”
來自融360的監測數据顯示，截至昨日下午6時，深圳執行基准利率的有建行、渣打銀行；執行9.5折的有廣發銀行、民生銀行、招行銀行；中國銀行、工商銀行、光大銀行等多數商業銀行仍執行9折優惠政策。
記者了解到，深圳地區商業銀行放貸業務收緊跡象明顯，僟乎所有銀行放貸時間趨緩。
4傢銀行暫停受理房貸業務
一傢大型地產中介的工作人員告訴記者，目前深圳地區商業銀行在房貸審批時間上，中國銀行、工商銀行、建設銀行、農業銀行等在資料齊全的前提下，審批時間為3到5個工作日，南洋銀行需要10個工作日左右，郵儲銀行、中信銀行則需要1個月左右，所有銀行放款時間都比此前要慢。
此外，融360還監測到，平安銀行、華潤銀行、廣州銀行、浦發銀行在深圳已暫停受理房貸業務,接睫毛，報告稱，停貸銀行對恢復時間並未明確表示。
頁:
[1]