「北京」房产抵押贷款干货
北京的典质贷款相对付其他都会仍是比力宽松，产物多，标准大，只要有房，根基上均可以沟通，固然征信也不克不及太差，下面就重点来讲典质贷款的准入前提把（重点说典质谋划贷款）。1、准入前提：
一、告贷人：必要是自雇人士（也就是要有公司），固然不少银行可以包装或直接采纳实控证实，若是说是体系体例内的，好比公检法等，就必要换直系支属来做了。春秋一般在18-65岁，典质人春秋最高可以到74岁。
二、公司：，一般都是请求业务执照满一年，可是也有新注册的公司便可以打陽萎治療,点的絲路旅遊, ，固然，对付典质贷款来讲，公司注册时候越长越好，若是有真实谋划那就更好了，固然，建议打点典质贷款仍是用壳公司比力安妥，公司类型最佳是商贸类型或科技公司，便利匹配下流公司。
三、衡宇：衡宇起首看面积必需30平米以上，房龄一般在35年之内，也有能做80年今后的屋子的，可是必要公司真实谋划或利率比力高。衡宇的性子只能是室第、别墅，可以或许上市买卖，一般的贸易和办公也能够做，可是必要有真实谋划的公司。二期一般请求六城区的房产，郊区房产的成数和利率等城市遭到影响。
四、征信：一般不克不及有过期连三累六，有的银行是看近来2年，有的银行是看近来5年，以是必要按照详细环境详细阐发。
2、产物先容：
一、PF银行：贷款利率5.88-6.125%，刻日20年，成数70%，等额本息还款，最高额度3000万，壳公司便可操作。
二、PA银行：贷款利率6.09%，刻日10年（月供按20年计较），成数70%，等额本息还款，最高额度1500万，壳公司便可操作，请求公司注册满1年。
三、ZS银行：贷款利率4.75%，刻日5年（月供按20年计较），成数70%，等额本息还款，最高额度1000万，壳公司便可操作，房本请求满3个月。
四、HZ银行：贷款利率5.6少女線,5%-7.49%，刻日10年，成数60%，50%先息后本还款（也能够做成随借随还），最高额度800万，壳公司便可操作。
五、HF银行：贷款利率5.88%-6.37%，刻日20年，成数60%，等额本息还款，最高额度1000万，可以纯实控。
六、DL银行：贷款利率6.5%，刻日15年，成数70%，等额本息，最高额度1000万，壳公司便可操作，可是必要下户。
七、LF银行：贷款利率8.33%，刻日20年，成数70%，等额本息还款，最高额度1500万，壳公司便可操作。
八、MS银行：贷款利率5.65%，刻日10年，成数70%，先息后本还款，最高额度3000万（上限还可以沟通），公司真实谋划。
九、HEB银行：贷款利率9%，刻日10年，成数70%，先息后本还款，最高额度2500万，壳公司便可操作。
总结，典质贷款产物不少，其他的不在逐一赘述，可是典质谋划贷款的操作相对于比力繁杂，以是建议找专业的机构操作，防止打点进程呈现问题。
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