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標題: 房貸暫停傳聞頻現銀行看淡地產市場 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2019-8-9 14:31
標題: 房貸暫停傳聞頻現銀行看淡地產市場
圖/新華社

羊城晚報訊記者劉薇報道：近段時間來，關於銀行暫停房貸的动静頻傳，周初更是傳出深圳四家銀行公開颁布发表暫停房貸的动静。羊城晚報記者领会廣州的情況發現，除個別早就根基不做新增房貸業務的股分制銀行外，大部门銀行仍暗示並未遏制這一業務，只是信貸額度確實很緊，首套房貸利率已大面積回歸基准，二套房乃至出現上浮20%的情況。

房貸利差空間縮小

近日有媒體爆出，深圳的安全銀行、民生銀行、興業銀行和郵儲銀行四家公開颁布发表暫停房貸，而額度緊、存貸比限定、同業拆借等是這些銀行給出的停貸来由。記者外勞看護,领会到，實際上民生銀行早在幾年前就低調收縮房貸業務，根基不做新增，將重要精神投放到小微業務上，周全實現傳略轉型。而安全銀行也將重要精神放在小微貸款、供應鏈金融、信誉卡和與安全集團的交织業務上，安全銀行高層在本年的半年報業績發布會上暗示，沒有遏制房貸業務，但對個人房貸和開發貸都加強了限額办理，會根據每一年資本办理計劃设置装备摆设資本损耗限額，做的業務隻能在這個限額內。如斯一來可以想到的是，若額度用完，該行房貸業務就极可能只是靠“還舊借新”來維持了。而省內其他銀行則未明確暗示停貸，聲稱在正常受理和發放，只是審批速率和放款刻日都有所放緩和拉長。

“額度確實是緊了，房貸業務放緩跟大環境有關，也有客觀身分。”省內一家股分制銀行副行長告訴羊城晚報記者，該行房貸業務照旧在做，只是自己佔比就小，以是體現不明顯。他阐发多家銀行收緊房貸業務暗地里更深層次的缘由是“长处導向”。“說實話，現在房貸業務已沒有以前那麼好做，一方面利率市減肥茶推薦,場化，存款利钱給得高，房貸卻還要打折，利差空間明顯縮小，銀行資金必定要投向收益更高的業務，好比小微業務，給中小企業貸款大部门都是上浮的，那銀行為何不把錢借給那些能產生更多利钱收入的企業呢？”

銀行看淡地產市場

也有專家指出，房貸越來越顯現出“高風險低利潤”特點，且收受接管周期很長，一旦出現違約，對銀行而台北當舖, 言，風險和收益並不匹配。

有阐发人士認為銀行停房貸更深層次的缘由是：對未來房地產市場預期欠好。“市場上有關房產稅的傳言和對斷供等風險的擔憂，都讓銀行對房貸業務有所忌憚，房貸作為一種銀行爭相追捧的優質資產的時代也許在逐漸遠去。”對這一說法，上述學者型副行長並未否認。

對於購房者關心的銀行貸款利率，記者調查發現，首套房利率多數已回歸基准，有的乃至還上浮5%-10%，但也有少數小銀行仍有優惠，好比渤海銀行廣州分行相關負責人就暗示，該行在加大零售銀行的投入力度，首套房貸仍有9折或9.5折優惠。據記者领会，像渤海銀行這樣在当地規模較小的銀行業務優勢仍集中在對公，其加強零售投入的市場计谋令該行在其他銀行收緊的時候仍能寬鬆，有貸款需求的市民无妨多關注這類銀行。

(來源:羊城晚報)

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