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標題: 土地抵押貸款流程是怎样的 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2022-10-24 17:10
標題: 土地抵押貸款流程是怎样的
地盘抵押貸款申请条件
1.地盘操纵权抵押應以初始地盘登记作為前提，领取地盘操纵证；
2.以划拨、租赁或入防水補漏噴劑，股法子得到的地盘操纵权，18av,需连同地盘上的構筑物一同抵押(适用于房地產公司)，需經县級以上地盘打點部門同意；以出讓法子得到的地盘操纵权可以抵押(农民)，但需交清地盘出讓金。
3.地盘操纵权抵押應先举辦地價评估。
不论是划拨租赁法子，還是出讓法子申请地盘操纵权抵押貸款，都要先奉求具有地盘估價資格的中介機構举辦评估。较後抵押人和抵押权人签定抵押合同。
4.向地盘打點部門申领《抵押容许证》

典汽車香水,质人向當地地盘打點部門申领《抵押容许证》，地盘打點部門依照治療痛風,規定必定抵押率和较高抵押金额。

地盘抵押貸款需要哪些手续

國土本錢局下發《地盘操纵证》
2.國土打點部門發放的相關確認文件
3.同抵押权人签定的抵押合同
4.地盘打點部門發放的核定了抵押率和较高抵押金额的《抵押容许证》

辦理抵押登记该當符合如下步调：

1、集团地盘所有者出具同意抵押的证明;

2、對抵押的地盘操纵权举辦地價评估;

3、確認地盘估瑪卡,價功效;

4、抵押雙方签订抵押合同;

5、申请抵押登记;

6、审核、登记;

7、核發抵押证明书。

二、集团荒地地盘操纵权和村子企業集团地盘操纵权抵押须經被抵押地盘的集团地盘所有者同意，并出具书面证明。

村子企業集团地盘操纵权抵押的，集团地盘所有者出具的同意抵押的书面证明包括：在实現抵押权時同意按法律規定的地盘征用标准补偿後轉為國有地盘;征地费是否是作為清偿資金等内容。

集团地盘所有者在出具同意村子企業集团地盘操纵权抵押的书面证明前须将地盘抵押有關事項在村农民集团内部履行合法手续。

三、抵押當事人该當奉求具有地盘估價資格的评估機構對其抵押地盘操纵权举辦地價评估，其评估功效需报經地盘打點部門確認。

四、村子企業集团地盘操纵权抵押的，地盘打點部門還應核定經過進程拍賣抵押物实現抵押权時應补交的地盘操纵权出讓金额。

一般地盘抵押貸款流程：

1 评估抵押总價值。

首先依照需要申请的貸款额度及銀行许诺的抵押率(如：放款额/抵押物评估值)倒推出抵押物應保溫護膝,达到的评估总價值.

2计算所需抵押物的面积。

咨询不動產评估機構對于目标抵押物举辦评估所能达到的较大评估单價,然後再根椐第1步算出的抵押物應达到的评估总價值除以较大评估单價计算出所需的抵押物的面积数.

3 依照以關節消炎止痛膏，上第2步算出的抵押物的面积数。

微晶瓷,先在CAD規划圖上自行画出符合銀行抵押貸款条件的地盘區域.

4 带着第三步自行画出的抵押地盘區域圖再到國土局地籍科举辦地盘测繪,出抵押测繪圖.

5 依照抵押测繪圖到不動產评估機構举辦评估,出具评估报告

6到國土局辦理抵押登记手续

與銀行信貸人員一起带着评估报告及公司的相旁证件(营業执照、组织機構代码证等)到國土局地籍科辦理抵押登记,填制较高额抵押貸款合同.同時向銀行供應貸款申请书及公司赞成绩目标地块举辦抵押貸款的股东會决议(或董事會决议)等資料.

7. 填好较高额抵押貸款合同,按銀行哀求供應所需的相關資料後,等待銀行举辦放貸即可.至此全数抵押貸款步调根底操作完毕.

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