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標題: 尝试多形式土地經营权抵押貸款 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2023-8-2 19:53
標題: 尝试多形式土地經营权抵押貸款
吉林省延邊州在周全展開屯子地皮承包谋劃权确权挂号事情以来，测验考试展開多种情势的地皮谋劃权典质貸款，全州屯子地皮谋劃权典质貸款额度有了较大的晋升。固然今朝全州唯一一個村颁布了屯子地皮承包谋劃权证，但完成谋劃地皮面积丈量、确認的庄家從新與村里签定了地皮承包合同，将曩昔所说的册外埠也纳入到了承包合同中，有些县市庄家操纵地皮承包合同便可以举行地皮谋劃权典质貸款。2014年，延邊州屯子承包地皮谋劃权典质貸款额度為1.6個亿，是2013年貸款总额的7倍。

操纵屯子地皮承包谋劃权证或其他方法承包合同貸款。此种貸款重要针對具备屯子地皮承包谋劃权证的庄家及流转一般庄家地皮的新型农業谋劃主體。新型农業谋劃主體用流转庄家的地皮貸款時，需征得地皮流出方的具名赞成并典质屯子地皮承包谋劃权证。

展開“政銀保”貸款。“政銀保”貸款是經由過程当局、銀行、保险三方互助，操纵屯子地皮谋劃权典质担保貸款的情势解决延邊州專業农場等新型农業谋劃主體融資坚苦、成长需求的新的农業貸款模式。保险公司向貸款户收取1.潤喉茶,5%的保险费，銀行响應低落貸款利率，貸款户一年期貸款费率為8.7%，比其他方法貸款费率增长0.9%，保险公司和物权融資辦事中間對所打點的貸款依照8：2的比例承当貸款危害。

對新型农業谋劃主體發放《屯子地皮谋劃权证》举行貸款。2014年，针對范围谋劃户流转一般农夫地皮有二手地皮谋劃权但没有当局或有關部分颁布的谋劃权证实，很難用地皮谋劃权得到貸款的环境，延邊州和农業銀行互助，由农業部分為谋劃地皮100亩以上的范围谋劃户打點《屯子地皮谋劃权证》，农業銀行經由過程典质《屯子地皮谋劃权证》并到农業部分打點地皮谋劃权典质挂号的法子，在天下率先展開了屯子地皮谋劃权典质貸款事情。今朝，全州共有97家新型农業谋劃主體操纵流转来的屯子地皮谋劃权典质貸款5021万元。其营業重要针對流转一般庄家地皮，而没有屯子地皮承包谋劃权证的新型农業谋劃主體，且谋劃范围在100亩以上，只要有地皮承包谋劃权证或地皮流转合同便可打點屯子地皮谋劃权典质貸款。同時對屯子地皮谋劃权流转用度“一年一付”的庄家，同時知足如下前提的也能够貸款。一是貸款用于出產性活動資理療按摩槍,金需求；二是貸款额度不跨越出產本錢的70%；三是前期已累计交清2年期及以上房錢；四是已投保政策性农作物保险。這項事情的展開是屯子產权轨制的一項重大變化，实現了屯子地皮資本變資產、資產變資金的有用转化，在破解家庭耳康貼，农場等新型农業朱古力,谋劃主體融資困難上迈出了坚实的一步。李忠文

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