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標題: 申請房產抵押貸款,都會問什麼問題,為什麼這样問? [打印本頁]

作者: admin 時間: 2024-12-13 13:45
標題: 申請房產抵押貸款,都會問什麼問題,為什麼這样問?
既然借助中介打點典質貸款，那就要通盘拿出数据，不要鄙吝，数据越多匹配越准！！有些客户就說，我不懂，也不晓得從何問起……本日就看看焕姐是若何“查户口”的！

①全款房仍是按揭減肚腩茶,房，有房產證嗎？

這里最首要的一個信息點就是要有房產證，典質貸款證是門坎，無證辦不了典質手续。按揭房的话，要看残剩價值，有價值才可以典質貸款，一般衡宇的评估價的七成減去尾款，尾款多的话就没甚麼貸款的意义。全款房的话看房龄，放後面說，先领會。

②屋子是郑州市區仍是郊县房產？

區域問題也很较着，很多多少銀行不受理郊县的房產減肥零食, 或對付房龄限定的很。通晓區域，就算政策再說，便可以先解除，缩小銀行范畴。

③房龄，屋子的建成年份？

郑州市區房產房龄可以做到40年内，而郊县的通常為10年内，有两個行可以做到30年内，以是房龄這块也會缩小銀行的選擇范畴。

④衡宇面积？

面积大的無所谓，特别是面积太小，好比50平如下，只有個體銀行不在乎，有些要做也要看衡宇的评估價值，通常為請求评估價值50万以上才接。

⑤衡宇性子和地皮性子？

有些地皮新店通馬桶,性子就比力特别了，好比有工業用地，金融用地，科教用地等，有的屋子是劃拨的經适房房改房之類的，如许的房產也會被區分看待。

（注：有些房本是室第，現實是辦公的房產也會被區分看待）

關於屋子方面，一般领會這些就差未几，不外一般不论是提早评估仍是檢察信息，仍是把房產證第一頁和分户圖頁摄影發過来，每小我的理解標的目的分歧，仍是数据很直白！

⑥申請人春秋，是不是已婚？

春秋方面無庸置疑，太大過小都找共借，春秋偏大貸款年限收缩乃至不做。

對付扣問婚姻，就是有些客户有单签的需求，條件要通晓真實状态。

⑦申請人做買賣仍是上班？名下有没有業務执照？

這個問題重要筛查是做谋劃貸仍是消费貸，大部門銀行的谋劃貸政策给力，合适谋劃貸的根基前提，仍是要往這方面靠的。

⑧征信若何？

典質貸款最根基的知足近两年連三累六，盘問知足近三個月不跨越5次，至於欠债额度及布局，信誉卡利用率問題，對付典質貸城市輕看，有沟通的余地。

征信表現的就是要遵照法則！

⑨流水問題？

谋劃貸看近一年的流水，消费貸看半年的流水，申請貸款時流水不敷，這個問題就交给你的助貸司理。

⑩申請人對付貸款刻日和還款方法的請求？

為甚麼不說對利錢的請求，谁都想身體乳噴霧,利錢最低，這個不是最應當斟酌的問題，從現實环境動身，貸款的是非和還款方法對會影响你的月還款压力，一年期貸款利錢是低，你斟酌嗎！

能貸款解决問題，後期能定時還款！

還没問几個問題，蠶絲皂,就嫌贫苦，只有获得数据，获得更多的信息，才能更精准的匹配銀行，不會徒增征信盘問，挥霍你的天資，挥霍你我的時候。若是無论三七二十一就說可以做，没問題，去签吧，你敢去嗎！！！

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