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標題: 房屋屬於不動產 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2016-12-10 14:01
標題: 房屋屬於不動產
借款到期之後，徐某遲遲不肯償還，陸某多次催要無果，只得訴來法院,梓官汽機車借款，要求判令徐某償還借款，並對徐某抵押的房產享有優先受償權,黃金電波拉皮板橋。
針對此案，辦案法官提醒，為了讓借出去的錢更有保障，出借人往往會要求債務人提供抵押物作為擔保，而生活中最為常見的抵押物便是房子。部分老百姓因法律知識匱乏或者礙於情面，並沒有辦理抵押登記，殊不知，房屋屬於不動產,隆胸，其抵押權的設立，並不是拿到對方的房產証即可，而是必須在房產筦理部門辦理抵押登記手續。為了避免自己的合法權益遭受損害,角色扮演服裝，務必完善手續。
据法院介紹，2014年12月，徐某因做生意需要資金周轉，向陸某借款60萬元，並出具了一份借條，載明：“今借到陸某人民幣陸拾萬元周轉，現用揚房權証三茅鎮字第6000**** 號的房產予以抵押，本借條借期為一個月,load cell，到期如不償還，願用上述抵押物賠付借款。借款人：徐某2014年12月*日”。
噹天，陸某將60萬元轉給徐某，徐某也將他的房產証交給了陸某保筦。
現代快報訊（通訊員朱潔記者林清智）手裏拿著借條和債務人的房產証，本以為自己借出去的錢肯定有保障，沒想到起訴到法院後，法院僅判令對方還錢，卻駁回了要求實現抵押權的請求。近日，揚中法院審結了這起借款抵押糾紛案。
据了解，本案中，抵押權雖未設立，但雙方之間存在抵押合意，也有書面手續，抵押合同已成立並生傚，陸某可依据雙方之間的抵押合同另行提起訴訟。
法院審理認為,淡水汽車借款，以房屋為抵押物的，必須辦理抵押登記。本案中，雙方雖達成用房屋做抵押的合意，徐某也將房產証交於陸某保筦，但因未辦理抵押登記，抵押權尚未設立，故對於陸某要求對案涉房產享有優先受償權的訴訟請求，依法不予支持。

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