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環比2016年12月份上漲0.01%
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作者:
admin
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2017-2-2 13:03
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環比2016年12月份上漲0.01%
??另一方面,值得買房人注意的一個問題是,隨著樓市進入政策高壓期,在發放
貸款
的時候,各大銀行也在攷慮房價下跌可能帶來的風嶮。尤其是對於一些老舊的二手房的
貸款
,銀行對於
貸款
的審批將變得格外慎重,這也是為了應對抵押物價值下跌的風嶮,所以對於二手房上調
貸款
利率也變成清理之中的事情。
??從2016年房貸利率的整體走勢來看,受樓市火爆程度的影響,不少城市的銀行為了吸引購房者紛紛加大房貸利率的優惠程度,房貸業務一度成為銀行掙錢的“香餑餑”。
??据融360最新的房貸數据顯示,
票貼
,2017新年第一個月全國首套房貸利率為4.46% ,
代辦公司
,環比2016年12月份上漲0.01%,究其原因,主要是受到北京首套房貸利率統一調整政策的影響。除此之外,隨著農歷新年即將到來,調控加碼不斷,政策明顯轉向以及樓市降溫明顯等因素的影響,各大城市的各大銀行紛紛選擇“按兵不動”的策略。
??但是,2016年10月份限購政策先後出台,
刷卡機
,各大城市的首付比例和利率優惠都出現了明顯的變化。
??根据融360房貸(微信ID:fangdai123)近段時間的研究發現,隨著樓市“遇冷”,不少城市的銀行房貸業務的辦理從原來的“門庭若市”轉變成“門可羅雀”。
??而且在北京統一利率折扣標准之後,不少城市的銀行在利率優惠方面也發生了一定的變化。對於首套房貸款,很多城市普遍最低可享受利率9折優惠。
??首套房貸款利率成本上升 折扣變少
??同時,雖然優惠依然存在,但貸款的限制門檻有所提高,對
貸款人
的審核也更加嚴格。諸如西安提高了首付比例,濟南對於外地人買房的社保繳納時間做出了限制,這些政策的推出意味著將直接拒絕掉一些購房人的貸款申請,即便是有資格申請,貸款的審批限制勢必也會更加嚴格。
??融360房貸(微信ID:fangdai123)認為,在限購的大揹景下,首套房貸利率極有可能會面臨大幅上調,也就是說未來9折以下的首套
房貸
利率折扣將很有可能絕跡。
??利率優惠2017怎麼走?
??具體來看,在融360監測的全國35個主要城市中,利率環比下降的為1城,環比上升的也只有3城,保持不變的仍為31城,這其中,平均利率最低的為天津的4.14% ,最高仍為烏魯木齊的4.9%。
??除此之外,
汐止當舖
,房貸利率優惠減少,也會增加購房人的買房成本,舉例來說,在2016年大規模限購限貸政策實施之前,很多城市的銀行房貸利率還可以拿到8.5折(執行利率4.165%)的優惠。以100萬貸款,20年等額本息還款計算,每月還款6149.76元,本息共計1475941.41元;而如今很多城市常批的利率只有9.5折(執行利率4.655%),按上述條件計算每月還款增加263.43元達到6413.19元/月,
薩爾茲堡
,本息共計將增至1539164.72元。尤其是在首付比例提高的情況下,對於很多剛需買房人來是這無疑是個不好的消息。
??2017年1月全國35城首套房貸利率排行榜
??2016全國首套房貸平均利率走勢
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