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標題: 根据觀點地產網的數据顯示 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2017-12-2 17:32
標題: 根据觀點地產網的數据顯示
　　廣州房貸利率與上月持平，首套房貸利率最高上浮20%

　　此前，由於各傢銀行額度緊張，廣州個人房貸等待放貸排隊現象常見，一些購房者不惜提高利率來換取放貸時間。昨日，新快報走訪了解到，廣州大多銀行已基本消化完貸款存量業務，房貸等“貸”的情況也有所緩解。目前，廣州房貸利率基本與上月持平。

　　加快消化貸款存量業務

　　今年以來廣州房貸利率多次上調。早在4月，國有大行和大部分股份制銀行將首套房利率優惠由8.5折上調至9折；年中又升至基准，有不少銀行還上浮10%；9月後，廣州地區的首套房貸利率最高已上浮至20%，至此全國一線城市首套房貸最高利率均上浮至20%。

　　由於額度緊張，今年年中有部分銀行暫停了房貸業務的接單。“目前個人住房按揭貸款額度整體偏緊，但是相比前兩個季度還是有所寬松。”某股份制銀行個貸相關人士表示。

　　新快報記者昨天在走訪中了解到，中信銀行和民生銀行由於額度緊張，放款時間不確定，目前在廣州地區的房貸業務仍處於暫停狀態。不過，中信銀行的個貸經理向新快報記者表示，預計將在第四季度重啟房貸業務。民生銀行的個貸經理對新快報記者表示，具體何時開啟要看政策，有可能到明年。

　　不過，也有銀行表示目前額度不太緊張。中國銀行廣州五羊新城支行個貸經理表示,喜鴻評價，目前審批時間為七天，額度不緊張，審批過後即可放款，也不需要排隊。招商銀行廣州東風支行個貸經理則表示，目前額度不太緊張，但申請者仍然需要排隊等待一個月左右。“我們上半年的個貸存量消化得差不多了，今年下半年以來貸款需求並不如之前，所以現在房貸不需要像以前那樣排三四個月隊，恢復到以前的情況大概一兩個月左右就能放款。”某股份制銀行個貸經理表示。

　　交通銀行廣州天河北支行的個貸經理向記者表示，預計12月將迎來資金緊張期，並建議急需貸款的買房人士在11月前完成各項手續。

　　房貸利率上調可能性不大

　　“現在樓市成交的數量不像去年那麼火爆了，申請按揭貸款的需求沒有以前足。”某股份制銀行個貸相關人士對新快報記者表示，加上銀行對個貸增量進行筦控，所以個貸業務的增量並不明顯。

　　根据人民銀行廣州分行數据，今年上半年廣東省個人住房貸款增加2655億元，同比少增1770億元，佔各項貸款增量比重32.9%，比去年同期下降18.6個百分點。在房地產市場上同樣有所體現,通馬桶。根据觀點地產網的數据顯示，以2017年7-9月份為周期的第三季度，廣州新建商品住宅總成交套數達1.50萬套，同比減少55.33%，環比減少29.54%；總成交金額達268,招牌設計.14億元，同比減少58.38%，環比減少30.99%。

　　“就房貸利率來看，目前已經基本到頂，不會有進一步上調的可能。從以往的情況來看，市場的平均按揭利率不會超過較基准上浮的10%。”上述人士表示。

　　有業內人士指出，今年三季度廣州提出“租購同權”，將對房地產市場起到穩定的作用。廣州表明要加快搆建租購並舉的住房體係，推動住房租賃市場快速發展。此後廣州還提出未來五年，超四分之一住宅供地，用於租賃住房建設。

　　廣州房貸利率情況

　　銀行首套房首套房二套房二套房

　　首付利率首付利率

　　花旂銀行 3成基准利率 7成上浮10%

　　興業銀行3成基准利率 7成上浮10%

　　平安銀行3成基准利率 7成上浮10%

　　東亞銀行3成基准利率 7成上浮10%

　　郵儲銀行3成上浮5% 6成上浮10%

　　工商銀行3成上浮5% 7成上浮10%

　　交通銀行3成上浮5% 7成上浮10%

　　中國銀行3成上浮5% 7成上浮10%

　　招商銀行3成上浮5% 7成上浮10%

　　渣打銀行 3成上浮5% 7成上浮10%

　　匯豐銀行 3成上浮5% 7成上浮10%

　　農業銀行3成上浮5% 7成上浮15%

　　建設銀行3成上浮5% 7成上浮15%

　　廣州銀行 3成上浮5% 7成上浮15%

　　光大銀行3成上浮10% 7成上浮10%

　　華夏銀行3成上浮10% 7成上浮20%

　　廣發銀行 3成上浮10% 7成上浮20%

　　渤海銀行 3成上浮10% 7成上浮20%

　　恆生銀行3成上浮10% 7成上浮20%

　　廣州農商 3成上浮11% 7成上浮15%

　　浦發銀行3成上浮20% 7成上浮30%

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