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標題: 正在还贷的房子还能做抵押贷款吗? [打印本頁]

作者: admin 時間: 2019-8-9 13:10
標題: 正在还贷的房子还能做抵押贷款吗?
小王在成都会区有一套按揭的屋子，今朝该屋子正在还贷款。近来，小王碰到了资金问题，想要用该屋子作典质再贷款。但是他不晓得正在还房贷的屋子能不克不及再典质贷款。

前两天，小王就此事在后台扣问小猪，小猪想着，可能有此疑难的不止小王一人，索性在此一并解答给诸位。到底小王的屋子能不克不及用作典质贷款？

咨询颠末

小王：你好，是朋侪先容我来的，他前次在你们这里贷了一笔钱。

小猪：感谢。请问有甚么我可以帮忙你的吗？

小王：是如许，我近来急需一笔钱，想要用屋子作典质贷款。我的屋子是按揭房，在成华区。不晓得你们这边可不成以做？

小猪：理论上是可以的。

小王：那我必要筹备哪些资料？

小猪：你好，我想请问一下……房产证……衡宇残剩价值……最佳，你可以或许上门一趟，咱们劈面谈。

厥后，小王在朋侪的陪伴下来到小猪帮手。颠末领会，咱们得悉：

1. 小王是衡宇产权人

2. 该房产具备可二次典质的残剩价值

3. 小王的收入不乱，信誉杰出

……

颠末专业评估，咱们得出结论：小王的这套屋子可以用作典质贷款。

最后，在小王出具身份证、户口本、成婚证、产权证、河山证、衡宇信息择要，及一抵按揭银行的按揭合同和按揭余额对账单等资料后，小王在很短的时候内便得到了放款。这次，小王得到贷款20万，分36期除痣藥膏,，还款方法为等额本息。

在打点的进程中，颠末“信息录入-审批出成果-签定告贷合同-打点典质挂号-取他权-放款”一系列步伐，小王一向在感伤，“此次姑且必要资金，原本觉得会是一个困难，没想到这么快就解决了。”

小猪说

此外，小猪总结了部门屋子不克不及作为房产典质的环境，有必要的朋侪可以保藏检察。

01

小产权房

小产权房只有利用权，不克不及作典质。银行必定是不会接管用如许的小产权房作典质贷款的。

02

房龄过久、面积太小的二手房

银行对付二手房典质贷款的请求很高，出格是在房龄和面积上有限定。一般房龄跨越20年、50平方米如下的二手房，大部门银行是不斟酌的。

03

未满5年的经济合用房

未满5年的经济合用房是不容许上市买卖的，银行也没法获得他项权力，没法子打点典质贷款。

04

权属有争议的屋子

权属有争议的屋子和依法被查封、拘留收禁、羁系或以其他情势限定的屋子，不克不及作典质。处于查封、拘留收禁、羁系等限定下的房地产临时处于不克不及让渡的状况，因为典质人并无自由的处理权，是以不得用作典质。

关于房产典质的问题小猪就说到这里了，但愿这些内容可以或许帮忙大师晓得哪些屋子没法得到房产典质的银行贷款。

此外，近来在后台留言的用户逐步多了起来，小猪但愿大师连结住这个习气不要停。可以或许收到大师的留言让小猪很高兴，可以或许为大师答疑解惑更是小猪的侥幸。接下来，但愿大师加倍积极留言。小猪包管，后台的每次留言，小猪城降血壓藥,市翻牌。等待你的到来。

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