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上周，央行在本年第五次颁布发表降息，同時，大多數駐濟銀行開始執行首套房首付比例最低25%的政策，更有一家銀行開始執行房貸8.5折的優惠，省会房貸迎來近幾茵蝶,年最寬鬆的時刻。但房貸寬鬆在二手房市場上的表現卻不太明顯，比拟購買新居，很多銀行對二手房貸卻門檻重重。
客岁9月30日，央行、銀監會配合發布通知，请求對擁有１套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改良栖身條件再次申請貸款購買普互市品住房，執行口臭,首套房貸款政策，並且首套房貸利率下限為基准利率的0.7倍。對於許多想購買二套房或換房的市民來說，還清首套房貸款后，二套房也能够申請首付25%，無疑會低落很多的首付資金壓力。
但記者领会到，這樣的政策對於二手房購買者卻不“算數”，“我問了好幾家銀行了，都是首付30%，其實我能拿出30%的房款來，但現在利钱這麼低，真是不太甘愿宁可把錢都交上，我做买卖必要不少流動資金，這一下就要多拿出八九萬元。”市民高师长教师告訴記者，他今朝看上一套二手房，房價要160多萬元，由於前一套衡宇的貸款已經還完，以是向銀行申請首付25%的首套房最低首付政策，但跑了幾家銀行都碰鼻了，由於有過貸款記錄，即使還完貸款，銀行也未能答應他的申請，隻能執行首付30%的政策，為此，僅首付款他便要多交8萬多元。
像高师长教师一樣在辦理二手房貸款時遭受門檻限定的並不是個例，記者走訪發現，很多銀行針對新居和二手房都有分歧的貸款政策。市民小韓在辦理二手房貸款時，不僅交納了30%的首付款，乃至也沒能拿到利率扣头。“當時我是拜托經紀人帶我去辦的貸款，以是也沒太注重扣头和首付的事，讓我做什麼我便做，當時交了30%的首付款給房东，還辦理了基准利率的貸款。結果后來聽同事說，他也是在這個支行辦理的貸款，可是他首付隻交了25%，並且還有益率9.5折的優惠。”小韓告訴記者，同購買首套新居的同事比拟，她的貸款“本钱”要超过跨过很多。
同時，大部门銀行對二手房房齡也有限定，規定房齡不克不及超過15年，若是茵蝶,超越，房貸申請難以獲批。
個別銀行已不辦理二手房貸
在給二手房貸設定門檻的同時，也有銀行已經遏制了二手房貸業務。“現在我們銀行專注於新居貸款業務，二手房貸業務在濟南已經遏制了。”一家城商行個貸經理告訴記者。
記者咨詢多家駐濟銀行，有兩家銀行已經明確暗示不開展二手房貸業務，“之前做過二手房貸業務，但今朝已經不做了，重要還是因為我們銀行資金量較小，隻做新居便可以了，還有就是二手房貸客戶比較散，新居就分歧了，我們互助的樓盤有几多屋子，賣出了几多都有數，貸款額度比較轻易把控。”一家股分制銀行事情人員說道。（張陽陽）
來源：山東商報 |
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發表於 2019-8-9 14:42:25
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