房貸利率降至新低 北上廣首套房貸利率低至8.2折

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房貸利率已降至比年新低

北上廣深首套房貸利率低至8.2折

房貸利率已降至比年新低，一線都会房貸呈現放寬趨勢，扣头加大。上周五央行行長周小川暗示，中國房貸比重偏低，房貸还是銀行的優質貸款，考慮給予銀行更大自立權。業內阐发人士認為，這一信號釋放象征著銀行會進一步擴大房貸業務規模，低首付、低自體脂肪豐胸,利率政策也將持續，二三線都会老苍生買房貸款加倍輕鬆。

“自客岁起，房貸利率低位盘桓，底線是八五折。

預計未來銀行房貸扣头力度加大，發展房地產個貸市場，一線都会估計會加大扣头力度，非限購都会貸款買房更輕鬆。”一名銀行業人士對記者暗示。

作為房地產風向標的一線都会，房貸利率近期呈放寬態勢。融360最新報告顯示，截至2月23日，北京、上海、廣州、深圳四個一線都会首套房貸利率低至8.2折。北京30家銀行中，除民生銀行、杭州銀行、安全銀行三家暫停受理房地產貸款外，匯豐銀行首套房利率8.2折，包商銀行、農業銀行、招商銀行、興業銀行等14家銀行利率達8.5折，建設銀行8.6折，渤海銀行、華夏銀行等達8.8折，最高的恆生銀行，也僅為9.2折。

值得注重的是利率降至新低。上述報告指出，今朝全國房貸市場首套房均匀利率降至歷史新低，為4.60%。值得一提的是，優惠利率佔比從2015年同期的33.33%增至今朝的71.83%，創歷史新高。

同時，從全國首套房貸款均匀利率來看，全國首套房均匀利率為4.60%，環比2015年12月的4.63%，降低0.03%﹔同比2015年1月的6.08%降低1.48%。在融360監測的35個都会和地區中，首套房均匀利率全数跌破5%，此中首套房均匀利率最低的為廣州4.22%，最高的為烏魯木齊4.95%。分都会看，供给優惠利率至多的都会挨次為上海、北京、深圳、廣州、重慶、南京、青島、蘇州、大連、天津、無錫、珠海、濟南、杭州和成都。

再從扣头方面來看，1月全國530家銀行中，供给9折如下優惠利率的銀行有98家，環比增长17家，佔比18.49%。利率最低的為北京、上海、廣州和深圳的匯豐銀行，供给8.2折優惠利率。

别的，上周五央行行長周小川暗示，從中國的情況看，個人住房貸款佔生髮,銀行總貸款的比重還是相對偏低，有不少國家個人貸款特別是住房貸款可能佔總貸款的百分之四五十，中國隻有百分之十幾，以是銀行系統也覺得個人住房典质貸款還是相對比較平安的產品，有發展的機會。

周小川暗示，房貸还是銀行的優質貸款，可鼎力發展，房貸首付比例也仍然有下調空間，且銀行可以更靈活地定價。阐发人士預計，銀行會進一步擴大房貸業務規模，低首付、低利率政策也將持續，二三線都会老苍生買房貸款加倍輕鬆。