五证齐全的海景房竟是抵押房 广西80多户業主突然無家可归

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五证齐备的海景房竟是典质房，業主入住2年後，忽然被法院通知衡宇已被查封，需凌空衡宇。業主请求開辟商尽快将房產解押，開辟商却称手里没錢。《每天315》本期聚焦：五证齐备的海景房竟是典质房，广西80多户業主忽然無家可归。

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央广網北京3月1日動静 据經济之声《每天315》報导，為了套取活動資金，把在建衡宇典质，這是一些開辟商减缓資金周轉坚苦的常見做法。按理说，這些開辟商若是想要卖房，應當先将貸款還清，消除典质，屋子才可以正常上市買卖。但現實环境倒是，一些開辟商等購房者買房後，拿到房款再去解押，以後再為購房者打点網签合同及衡宇存案，若是能定期解押還好，購房者不會承受任何丧失，但一旦開辟商不克不及准期解押還款，那購房人则有可能承受庞大的丧失。

近日，广西北海市亿海澜泊湾項目多位業主向《每天315》節目组反應，本年2月中旬，广西壮族自治區北海市中级人民法院忽然在他们小區张贴了一张查封通知布告，很多業主诧异發明，本身采辦的五证齐备且已入住2年的海景房居然也名列此中。

業主赖密斯是广西當地人，她是在2016年12月尾和開辟商签订合同并一次性付清全款，付款當天就拿到了衡宇钥匙，開辟商那時许诺會尽頭髮乾燥,快為她打点網签合同及衡宇存案，但以後就没了下文。到今朝為止，她的母亲已入住新居2年，屋子却至今没有網签也没有存案。赖密斯说，近期看到法院贴出的查封通知布告，她才晓得了一向不克不及網签和存案的真實缘由，她也才晓得五证齐备且已入住2年的海景房居然是典质房。

業主海早洩藥,先平生經常住北京，他说本身在广西北海市亿海澜泊湾項目買房是為度假养老。海师长教师奉告记者，他是在2017年3月去看的房，買房前就已据说這個項目卖的房多是典质房，那時本筹算不買了，但因贩卖职員信誓旦旦的许诺付全款買房以後，两個月内就可以解押，外加其實不肯抛却好不易精挑细選的海景房，终极他仍是選擇一次性付清全款買下了這套房。

海师长教师说：“贩卖司理跟我包管说這個屋子没有问题，你買完房今後，在五一以前就给你解押，给你辦房產证。到了五一今後给他打德律風，他说正在给你辦，比及六七月份，我又给他打德律風，他還说正在辦。到了十一了，我说網签手续辦了没，他说没辦，如今没有錢解押。他说那你就上法院告状呗，我就上法院去告状去了。那時法院裁决認陽痿治療,為，我買這屋子，因為是被典质在长城資產公司了，而我告的是亿海公司，牵涉到第三方，不属禿頭生髮水推薦,于此次被告和原告之間的法令范畴，以是说不予支撑！”

海景房酿成典质房、查封房，很多業主如今十分担忧，不久以後，债权人一旦胜诉，本地法院可能就會请求他们凌空衡宇，以後開辟商若是再申请停業，業主们到時不但房没了，購房款可能也失眠治療,拿不回来了。

業主们向记者供给了合同、法院通知布告等证据資料，记者注重到，广西壮族自治區北海市中级人民法院的查封通知布告显示，法院在本年1月9日查封了被履行人广西亿海房地產開辟有限公司名下座落于北海市海城區广东路1号亿海澜泊湾小區的50多套房產，法院方面暗示，對上述查封若有贰言，可以在查封通知布告之日起三天内向法院书面提起履行贰言并附相干证据。若是過期，本院将依法拍卖上述查封的房地產。

業主们奉告记者，今朝他们已向法院提起履行贰言并提交了相干证据。業主们還暗示，颠末業主核對，今朝共有80户業主買到的是典质房，不止50多户。

之跋文者进一步向開辟商广西亿海房地產開辟有限公司的相干卖力人高师长教师核實共卖出几多套典质房和什麼時候可以或许打点解押手续等问题。

高师长教师称：“有五十几户查封，咱们跟债权人還在和谐。可能要到本年年末，夺取本年给客户解决。”