第二季度貸款買房依旧＂很宽松＂ 八五折房貸已成青岛各銀行＂标配＂

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伴着气候的回暖，时候步入了春暖花开的4月。回首方才曩昔2016年第一季度的楼市答卷，堪称“量价齐涨”。青岛市新建室第共成交29943套，与客岁第一季度比拟同比大涨39.8%；二手房成交13647套，同比客岁第一季度暴涨110%；房价方面，持续三個月呈现了上涨的趋向，至3月新建室第均价到达了8727元/㎡。

楼市热度与置業者的介入是一個相辅相成的进程，購房者的热忱鞭策了楼市回暖，而楼市的高温又进一步刺激了更多購房者走进楼市。在这类环境下，房貸利率也成了世人存眷的热门，近日志者对青岛各銀行的房貸利率履行环境做了查询拜访，發明今朝銀行的貸款扣头进一步扩容，八五折利率已从年头的“稀缺品”变成了各銀行的“标配”，為置業者購房供给了壮大的“金融保障”。

青岛各銀行房貸履行环境一览表（截止4月5日16时）

青岛12家銀行房貸利率履行八五折 首付比例多為两成

本年年头，記者对岛城銀行的利率扣头做過查询拜访，当时“九折”和“八五折”的銀行数目等分秋色，但这次的查询拜访却呈现了“八五折当道”的情形。

本次記者访问了岛城15家銀行，除工商銀行、招商銀行和青岛銀行貸款利率履行9折外，其余全数履行八五折。据有关機构统计数据，今朝青岛房貸市场首套房貸均匀利率為4.25%。首套房首付比例方面，除光大銀行最低25%，兴業銀行、中國銀行最低30%外，其余所有銀行都履行20%的比例。

在二套房首付比例方面，各銀行也十分“给力”，此前查询拜访青岛二套房的首付比例几近全数履行40%，但今朝除光大銀行、中國銀行履行最低40%外，其余銀行履行30%。不外在利率上，二套房貸利率几近全数履行基准利率上浮10%。

銀行人士暗示，國度持续出台了很多利好政策搀扶楼市，今朝楼市的温度延续上升，為了使楼市康健运转，同时让置業者的購房压力获得减轻，青岛各銀行加大优惠幅度是大势所趋。

八五折房貸“有门坎” 買二手房也可申请扣头利率

不外，并不是所有置業者均可以等闲申请到八五折房貸。“八五折优惠重要针对天資杰出的客户，好比没有信誉不良、还款能力比力强等。”一家國有銀行個貸部賣力人受访时说。此外有股分制銀行暗示，今朝八五折房貸重要针对采辦互助楼盘的置業者，非互助楼盘的置業者一般也可申请到九折摆布。

此外，有祛濕三重汽車借款, 排毒茶,中介向記者流露，如今在青岛采辦二手房也可享遭到扣头房貸，很多大型中介和銀行也存在互助瓜葛，但一般想要申请到较大的扣头，首付比例就要大一些。同时，总价较高、房龄较新的二手房比力轻易申请到扣头房貸，今朝初次置業采辦二手房，申请到九折乃至更大扣头利率并不是难事。

業内：当下貸款買房是大势 短时间内扣头潮不会消散

青岛一家國有銀行的個貸賣力人奉告記者，年後以来股市颠簸让很多投資者感触不安，以是更大部门資金流向楼市，这也使得房地產迎来汗青最宽松场合排场，开辟商将得到更余裕的融資本錢。从近期房貸打点营業量来看，愈来愈多的青岛市民選擇貸款置業，不管是采辦小户型婚房的刚需一族，仍是置辦大面积新房的改良群體，在“史上最低利率”时段，貸款置業都能减轻很多的購房压力，便利大师拿出更多活动資金去投資理财。

针对近期，一线都会由于楼市過热收紧相干金融政策环境，青岛一名股分制銀行信貸賣力人阐發称：今朝青岛楼市固然有升温表示，但市场整體来讲比力不乱，也并未呈现“過热”的購房潮，以是青岛房貸政策短时间内或将保持近况，扣头房貸其实不会消散，不外“八五折当道”如斯乐观的近况也不会一向下去，各銀行城市按照市场现实环境做常常性的微调。

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