房屋貸款辦理流程_房貸知識-融360

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衡宇按揭貸款打點流程是怎麼的？大師都晓得，住房按揭貸款就是购房者以所购住房做典質并由其所采辦住房的房地產企業供给阶段性担保的小我住房貸款营業。不少朋侪在資金严重的時辰就會想到操纵衡宇按揭貸款来缓
衡宇按揭貸款打點流程是怎麼的？大師都晓得，住房按揭貸款就是购房者以所购住房做典質并由其所采辦住房的房地產企業供给阶段性担保的小我住房貸款营業。不少朋侪在資金严重的時辰就會想到操纵衡宇按揭貸款来减缓压力，可是不少人對衡宇按揭看的流程不是很领會。

衡宇按揭貸款的打點流程

一、签定购房合同　　购房者要和售房者签定购房合同，這一步调必要注重审查衡宇是不是具备“五证”，包含《國有地皮利用证》、《扶植用地计划允许证》、《扶植工程计划允许证》、《修建工程施工允许证》、《商品房贩卖（预售）允许证》。

二、填写《小我衡宇貸款申请表》　　购房者带齐首付款收条、《商品房交易合同》、身份证、本市户口簿、收入证實等原件及复印件到银行填写《小我衡宇貸款申请表》。

三、银行审查貸款申请　　银行的信貸职員對申请人提交的質料举行审查和逐级审批，若是認為合适银行的貸款前提，會通知申请人签定《小我衡宇按揭貸款合同》，合同刻日不跨越30年。

四、辦证打點保险　　购房者到房管局打點《衡宇他項权力证》，用以证實此房產上有银行的典質权，并到公证部分暖暖通音波拉皮，水管,打點產权典質公证，别的還需到保险公司打點衡宇保险。

五、開立账户　　選用拜托扣除款方法還款的告貸人需與银行签定拜托扣款协定，并在貸款行指定的業務網點開立還款專用的账户，同時，售房者也要在貸款行開立售房结算账户或存瘦身方法推薦，款專户。

六、發放貸款　　經貸款行赞成發放的貸款，辦好有關手续後，貸款行依照告貸合同商定，将貸款直接轉入告貸人在貸款行開立的存款账户内，或将貸款一次或分次划入售房者在貸ku casino 771,款行開立的存款账户内。。