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房貸寬鬆濟南二手房買家未受益 個別銀行已不辦理二手房貸

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發表於 2019-8-9 14:42:25 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
上周,央行在本年第五次颁布发表降息,同時,大多數駐濟銀行開始執行首套房首付比例最低25%的政策,更有一家銀行開始執行房貸8.5折的優惠,省会房貸迎來近幾茵蝶,年最寬鬆的時刻。但房貸寬鬆在二手房市場上的表現卻不太明顯,比拟購買新居,很多銀行對二手房貸卻門檻重重。

        客岁9月30日,央行、銀監會配合發布通知,请求對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭,為改良栖身條件再次申請貸款購買普互市品住房,執行口臭,首套房貸款政策,並且首套房貸利率下限為基准利率的0.7倍。對於許多想購買二套房或換房的市民來說,還清首套房貸款后,二套房也能够申請首付25%,無疑會低落很多的首付資金壓力。

        但記者领会到,這樣的政策對於二手房購買者卻不“算數”,“我問了好幾家銀行了,都是首付30%,其實我能拿出30%的房款來,但現在利钱這麼低,真是不太甘愿宁可把錢都交上,我做买卖必要不少流動資金,這一下就要多拿出八九萬元。”市民高师长教师告訴記者,他今朝看上一套二手房,房價要160多萬元,由於前一套衡宇的貸款已經還完,以是向銀行申請首付25%的首套房最低首付政策,但跑了幾家銀行都碰鼻了,由於有過貸款記錄,即使還完貸款,銀行也未能答應他的申請,隻能執行首付30%的政策,為此,僅首付款他便要多交8萬多元。

        像高师长教师一樣在辦理二手房貸款時遭受門檻限定的並不是個例,記者走訪發現,很多銀行針對新居和二手房都有分歧的貸款政策。市民小韓在辦理二手房貸款時,不僅交納了30%的首付款,乃至也沒能拿到利率扣头。“當時我是拜托經紀人帶我去辦的貸款,以是也沒太注重扣头和首付的事,讓我做什麼我便做,當時交了30%的首付款給房东,還辦理了基准利率的貸款。結果后來聽同事說,他也是在這個支行辦理的貸款,可是他首付隻交了25%,並且還有益率9.5折的優惠。”小韓告訴記者,同購買首套新居的同事比拟,她的貸款“本钱”要超过跨过很多。

        同時,大部门銀行對二手房房齡也有限定,規定房齡不克不及超過15年,若是茵蝶,超越,房貸申請難以獲批。

        個別銀行已不辦理二手房貸

        在給二手房貸設定門檻的同時,也有銀行已經遏制了二手房貸業務。“現在我們銀行專注於新居貸款業務,二手房貸業務在濟南已經遏制了。”一家城商行個貸經理告訴記者。

        記者咨詢多家駐濟銀行,有兩家銀行已經明確暗示不開展二手房貸業務,“之前做過二手房貸業務,但今朝已經不做了,重要還是因為我們銀行資金量較小,隻做新居便可以了,還有就是二手房貸客戶比較散,新居就分歧了,我們互助的樓盤有几多屋子,賣出了几多都有數,貸款額度比較轻易把控。”一家股分制銀行事情人員說道。(張陽陽)

        來源:山東商報
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