美國住房貸款利率飙升 普通購房者“搶房”难

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中新社纽约4月14日電 (记者 王帆)美國住房典质六合彩即時開獎號碼，貸款巨擘房地美(Freddie Mac)14日颁布的数据显示，截至當天，美國30年期定息典质貸款的均匀利率从一周前的4.72%升至5%，創2011年2月以来的最高程度。

跟着住房貸款利率飙升，美國的潜伏購房者将面對更大的挑战。据美國天下房地產掮客人协會(NAR)高档經济學家埃万耶卢展望，最新住房貸款利率数据象征着，購房者的月付款额中位数每個月将增长约400美泰山通馬桶,元，這有可男性疾病治療, 能将更多潜伏的購房者挤出市場。

但是，美國房地產市場的“搶房大战”并未是以而停息。近几年，库存稀缺和需求兴旺的抵牾在延续推高美國衡宇代價，在此布景下，資金丰裕的投資者為了确保成交，纷繁斗胆加價“牙齒美白,搶房”。以纽约州和新泽西州為例，一套房源呈現多個買家争搶的环境已經是常态。

“近来我帮一個客户三次提超過跨過價，累计加價跨越10万美元，终极仍被卖家回绝，”家住新泽西州的房產掮客人伊娃14日對中新社记者说。她暗示，今朝新泽西州热点地域成交量大的衡宇均價在70万美元摆布，因為有多個買家同時出價，卖家會优先从出價较高的人里筛選符合的購房者。

住在纽约華人聚居區法拉盛的杰西卡说，她的朋侪担忧房價一向上涨将来會更買不起，以是這两個月在频仍看房。不外，她说朋侪看中的好几套房源都被人加價“搶”走，“買走屋子的人必定是出價比報價超過跨過很是多”。

14日，全美發放典质貸款总量排名第一的富國银行颁布其2022年第一季度財報。財報显示，富國银行本年第一季度处置的住房典质貸款申请量同比低落了27%。《華尔街日報》阐發指出，這表白美國申请住房貸款的人数在削减，预算有限的平凡購房者首當其冲地遭到了貸款利率上涨的打击。

据房地美公布的数据，在曩昔三個月里，美國30年期定息典质貸款的均匀利率上升了1.55個百分点，創35年来三個月區間的最大增幅。彭博社说，對付平凡購房者来讲，他们的購房包袱在增长，而他们能選擇的房源范畴却在缩小。

房地產辦事公司Redfin的最新陈述显示，本年以来，美國在售公寓的库存量降低速率显著快于自力衡宇，這表白更多的人在斟酌采辦玩運彩比分，代價中位数相對于更低的公寓。不外，因為热点地域的公寓需求一样兴旺，成交公寓里约七成终极售價高于卖家報價。(完)