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標題: 农村的住房可以抵押貸款嗎? [打印本頁]

作者: admin    時間: 2022-5-25 15:50
標題: 农村的住房可以抵押貸款嗎?
屯子自建房可以典质貸款嗎?

網友發问:

我在城里做点小買卖,也终年在城里租房住,屯子老家就只有老爷子一小我住。如今資金周轉严重,我能不克不及把村里的老屋子举行典质,从银行貸款呢?

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状师解答

現有法令劃定,不成以用宅基地举行典质。由于衡荷重元,宇和地皮不克不及分手,用衡宇作典质實在就是将宅基地作為典质。《担保法》劃定,宅基地不克不及作為典质物。

1.宅基地典质曾在部門地域试点

2016年3月15日《农夫住房財富权典质貸款试点暂行法子》出台。此法子出台前,屯子自建房不克不及典质貸款。但2018年末,上述暂行法子到期再也不试行。《担保法》明白劃定,宅基地等團體所有的地皮利用权不克不及典质。

2.宅基地不克不及典质的法令根据

《担保法》第三十七条劃定,以下財富不得典质:

(一)地皮所有权;南港通水管,

(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等團體所有的地皮利用权,但本法第三十四条第(五)項、第三十六条第三款劃定的除外;

(三)黉舍、幼兒园、病院等以公益為目標的奇迹单元、社會集團的教诲举措措施、醫疗衛生举措措施和其他社會公益举措措施;

(四)所有权、利用权不明或有争议壯陽藥物,贏家娛樂,的財富;

(五)依法被查封、拘留收禁、羁系的財富;

(六)依法不得典质的其他財富。




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