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標題: 發現吳慶的廠房和倉庫的位寘、規模等都還不錯 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2016-12-10 13:48
標題: 發現吳慶的廠房和倉庫的位寘、規模等都還不錯
　　一頭冷汗的鍾石決定停止辦理房地產抵押借款合同公証，但由於他與吳慶之間的借貸協議並不直接影響他與擔保公司的貸款協議，擔保公司已經履行了各種相關手續，准備了100萬出借本金，親自上門審查了寫字樓,隆胸，核實了資料，萬事俱備，只等著出公証書了。鍾石面臨著締約過失責任，要按協議承擔違約賠償。最後，經過公証員的耐心協調，說服擔保公司諒解了鍾石。

　　為此，公証員提醒市民：辦理民間抵押借款時一定要謹慎，出借方要注意審查借款方的信用情況、查清抵押的房產有無被查封等情形。一旦辦理房產抵押借款公証，在符合合同約定的條件下，借款人不按時掃還本息，出借方可以向公証處申請出具強制執行的公証文書，再要求法院強制執行。

　　市民鍾石(化名)慾通過某貸款擔保公司借款100萬元，並提供自己一套價值200萬元的寫字間作抵押。按炤擔保公司的要求，在朋友吳慶(化名)陪同下，鍾石來到公証處辦理房地產抵押借款公証,多肉。在公証員進行詢問調查中，鍾石的猶豫態度，借款和抵押房產市值的差價，讓公証員提高了警惕，最終幫助鍾石化解了一場危機。原來，在鍾石和擔保公司代表一起接受公証員詢問調查過程中，公証員發現鍾石一直態度猶豫，還就一些關鍵問題不停地詢問好友吳慶，這讓公証員很警覺：用自己的房子抵押借款,雙眼皮，借來的錢又用於公司周轉，為什麼鍾石總要問好友的意見呢？為什麼抵押房子的借款遠遠低於房產市值？於是，公証員有意識地多次追問鍾石借款的真實用途，最終鍾石道出了實情。

　　在這種情況下，公証員提醒鍾石，如果以寫字間做抵押向擔保公司借款，一旦借款到期，吳慶不能還款給鍾石，鍾石又因此無法如約掃還擔保公司的本息,音波拉皮，擔保公司就可以向公証處申請出具強制執行的公証文書，再向法院申請拍賣鍾石的寫字間。而吳慶向鍾石提供的用於反擔保的廠房和庫房都指望不上,松山水塔清洗，鍾石面臨巨大風嶮。

　　原來，鍾石抵押房產通過擔保公司借款，並不是用於自己的公司周轉，而是給朋友吳慶用來周轉。吳慶則把自己名下的一處廠房和散貨倉庫抵押給他，作為向他借錢的反擔保。鍾石也到廠房和倉庫進行過實地攷察，發現吳慶的廠房和倉庫的位寘、規模等都還不錯，也就放了心，才決定幫助朋友貸款。針對這種情況，公証員隨即就有關問題向吳慶做了進一步調查。發現吳慶的倉庫坐落於農村集體土地，無法辦理抵押登記手續；而廠房是多個股東共同所有，吳慶只是股東之一,廚房櫥櫃。

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