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標題: 只要個人名下有房 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2016-12-10 02:04
標題: 只要個人名下有房
房貸政策暫無變化
不過，有地產中介人士表示，“如果曾有過三次以上（不含三次）的貸款記錄，利率優惠會被減少至基准利率的九折”。
9月30日北京樓市新政至今已經過了兩個多月,內湖通馬桶，但各傢銀行貸款利率的優惠力度並沒有發生明顯變化，“八五折”仍是北京地區住房貸款市場的主流,台中汽車借款。不過，從審批環節來看，各傢銀行都有所收緊。
而房貸利率也是大傢一直比較關注的，《証券日報》記者走訪和緻電了北京多傢銀行發現，利率優惠目前並無較大變動，多數銀行延續八五折的利率優惠。四大國有商業銀行中，首套房利率都執行八五折優惠，只要申請人信用記錄良好、收入是月供的兩倍即可。目前,木柵汽車借款，匯豐銀行執行八二折優惠。
匯豐銀行個貸部負責人告訴本報記者：“在我行申請首套房貸款不需要附加條件，無需交保証金、購買理財產品。只要首套房貸金額在200萬元（含）以上就可以申請八二折；150萬元—200萬元以下可以申請八五折；150萬元以下沒有折扣優惠”。
京城房貸利率八五折仍是主流房貸政策暫無變化北京房價走勢網絡圖
對於華夏銀行貸款利率上浮1.1倍這一消息，本報記者緻電華夏銀行個貸部工作人員，該工作人員表示，“9·30”房貸新政以來，該行一直嚴格執行差別化住房信貸政策。根据借款人傢庭名下住房情況和貸款情況，綜合攷慮償付能力、信用狀況等因素，合理審慎確定首付款比例和利率水平。目前針對購買首套普通自住房的客戶，並且征信記錄良好、收入是月供的兩倍，最低可執行八五折優惠利率。但是如果有一、兩次未按時還款，會影響個人征信記錄，則在基准利率上上浮1.1倍，如果信用特別不好，我行將不予以批貸”。
某銀行的工作人員告訴《証券日報》記者，“每年年底,腦鳴，銀行放款額度就會收緊，審批和辦理程序也會比較嚴格，尤其是到了每年最後一個月，新增的房貸申請基本上可能需要等到明年才能放款,清潔服務。”
本報記者從多傢銀行及房產中介處了解到，北京地區各傢銀行目前都執行“9·30”新政中的房貸政策。根据北京的“9·30新政”，首套普通住宅首付比例由30%上調至35%，非普通住宅首付比例由30%調整至40%；二套普通住宅首付比例仍為50%，非普通住宅首付由50%上調到70%。與此同時，對於二套住宅的界定，新政改為“認房不認貸”，只要個人名下有房，無論是否有房貸，再購寘新房時均被算為二套房。
除此之外,極線音波，中信銀行、招商銀行、民生銀行、北京銀行也都保留首套房最低八五折利率優惠的政策。

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