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標題: 房貸利息抵個稅“認貸不認房” [打印本頁]

作者: admin 時間: 2019-8-9 14:25
標題: 房貸利息抵個稅“認貸不認房”
“我有兩套屋子，第一套屋子是全款付清，第二套屋子用了公積金貸款，能享受房貸利钱抵稅政策嗎？”《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》（如下簡稱《辦法》）已經於本年1月1日起正式實施。近来，不少人都在忙著填報個稅專項附加扣除內容，但對哪些條件可以享受房貸利钱抵稅政策還是一頭霧水。

那麼，滿足哪些條件方可享受住房貸款利钱抵稅政策？1月9日，記者咨詢了國家稅務總局江西省稅務局12366熱線（如下簡稱“12366熱線”）。

採訪中，記者领会到，住民住房貸款是不是可以享受貸款利钱抵稅，必要合适《辦法》設置的多重條件。

根據《辦法》，“納稅人本人或配头單獨或配合利用商業銀行或住房公積金個人住房貸款為本人或其配头購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利钱付出，在實際發生貸款利钱的年度，依照每个月1000元的標准定額扣除，扣除刻日最長不超過240個月。”此中，首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款，納稅人隻能享受一次首套住房貸款的利钱扣除。

簡單說，無論你是單身還是結婚，隻要在國內有商業銀行或公積金住房貸款的，隻要你的貸款執行的是首套房貸利率，便可以每個月在稅前扣除1000元，至多抵扣20年。

那麼，若是個人或家庭擁有多套住房，此中第一套房執行的是首套房貸利率，是不是可以享受住房貸款利钱扣稅？“12366熱線”事情人員告訴記者，這種情況是可以享受政策的，因為首套房貸利率是關鍵，而不是個人減肥藥,或家庭有幾套房。

“12366熱線”事情人員同時也告訴記者，《辦法》限制了納稅人隻能享受一次首套住房貸款利钱扣除。這象征著當你第一次享受住房貸款利钱抵稅后，若是置換一套瘦小腹,房，下一套房即即是執行了首套房貸利率，也不克不及享受抵稅，因為納稅人隻有一次抵稅機會。

那麼，若何判斷是首套房貸呢？

“這個我們稅務部門不清晰，要咨詢具體經辦的銀行。” “12366熱線”事情人員告訴記者，為了市民能准確填報，最准確的途徑就是與貸款經辦行聯系確認是不是執行了首套房貸利率。

採訪中，記者還注重到，在個人住房貸款利钱付出部门，必要填報的可能包含衡宇地点、証書類型、証書號碼、貸款類型、貸款銀行、貸款合同編號、初次還款日期、貸款刻日等信息。對於上述信息，每家銀行規定不盡不异，最准確的途徑就是咨詢經辦銀行。特别是，報稅所需貸款合同編號，有的銀行就是紙質版告贷合同上的編號，但有的銀行則不是。

不過，採訪中，記者领会到，貸款合同編號可通過電子渠道查詢到，現在不少銀行的手台北市花店, 機銀行上，都開通了貸款合同號查詢功效，如建行在“建行客服”公眾微信號上就詳細介紹了查詢貸款合同號，和查詢貸款刻日和還款肇端時間的法子。（記者洪懷峰）

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