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房貸过期會被罰款不新鮮，但就在近来，有告贷人卻因為提早還房貸，被某銀行请求交納最低2萬元的違約金。這究竟是怎麼回事？
北京網友艾杭杭：提早還房貸為什麼還會被罰款？
主持人：提早還貸是指告贷人將本身的貸款部门向銀行提出提早還款的申請，並保証之前月份沒有过期且歸還當月貸款﹔依照銀行規定日期，將貸款部门全数一次還清或部门還清。
今朝商業銀行針對提早還貸有幾種處理方法：一是無論何時還款，均不收違約金。二是在必定時期(3個月、半年、一年)內不允許提早還款，尔后不收違約金。三是有些銀行規定，提早還小額借款,款將收取違約金。有的以本金的百分比算，有的加收若干個月份的利钱。
各家銀行對於提早還貸的規定相互各不不异，建議告贷人在決定提早還貸時，務必弄清貸款銀行的操作流程，提早預約。最佳是聯系當時辦理貸款的業務員或客戶經理，依照他們所屬支行的具體規祛湿茶,定來操作。
福建網友豆包：哪些情況不適合提早還貸？
主持人：提早還貸並不是人人都適合。好比，公積金貸款在幾次降息以后，5年以上貸款利率已經降至3.25%，與其提早還款，還不如把這筆錢拿去做理財。现在低風險貨幣基金的收益率都已經回升至4%以上了。對已經簽約7折摆布利率商業貸款的告贷人也能够按上述情況處理。
同時，等額本息還款已經超過5年的告贷人也不適合提早還貸。因為按銀行等額本息的還款方法，貸款年限過半，就象征著超過一半乃至近80%的貸款利钱已經在前期的還款過程中償還，剩下月供中絕大多數都是本金，提早還貸的意義不大。
别的，若是本身手頭還有其他更好的投資理財項目，收益率超過房貸利率的，和對流動資金需求比較高的告贷人，也沒有需要選擇提早還貸。但如果不會理財，且對負債極其敏感的告贷人，提早還貸也是一個好選擇。
四川網友益達妹：提早還貸還有什麼特别事項必要注重的嗎？
主持人：對於提早償還全数貸款的告贷人，若是已經投保了房貸險，還要記得攜帶還貸証明、保險單到保險痔瘡藥,公司申請退保或變更受益人。同時，在提早還貸以后，還要記得去產權部門辦理典质注銷，以避免為今后的衡宇买卖帶來必定的麻煩。 (本期主持人 錢箐旎) |
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發表於 2019-8-9 14:59:43
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