划拨土地房產證能否抵押貸款?具體流程是怎样的?

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划拨地皮房產證可否典质貸款？凡是可以的，只要房產證属教育機構,于私家房產，便可以典质貸款，可是小產权房產，不是私家房產證不克不及典质貸款。

房產證貸款流程：

1、貸款人所具有的前提

一、具备彻底民事举動能力的天然人，在貸款到期日時的現实春秋一般不跨越65周岁;

二、有本市常住户口，有固定的居处;沙發修理,有合法职業和不乱的收入来历，具有定期了偿貸款本息的能力;

三、愿意并可以或许供给貸款人承認的房產典质;

四、房產共有人承認其有關告貸及担保举動，并愿意承當相干法令责任。

2、所典质房產的前提

一、衡宇的產官僚了了，合适國度划定的上市買賣的前提，可進入房地產市場畅通，貓抓皮沙發,未做任何其他典质;

二、房龄(從衡宇完工日起计较)+貸款年限不跨越40年;

三、所典质衡宇未列入本地都會革新拆迁计划，并有房產部分、地皮办理部分核發的房產證和地皮證;

四、典质物所有人可所以告貸人本人或别人。以别人所有的房產做典质的，典质人必需出具赞成告貸人以其房產作為典质申请貸款的书面许诺，并请求典质人及其配头或其他房產共有权人具名。
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3、房產證典质貸款流程

一、备齐資料，包含伉俪两邊身份證 户口本 成婚證 房產證 購房合同或發票 小我账户近来半年的銀行流水对账单

二、銀行对告貸人的貸款申请、購房合同、协定及有關质料举行审查。

三、告貸人将典质房產的產权證书及保险单或有價證券交銀行收押。

四、假貸两邊担保人签定住房典质貸款合同并举行公證。

五、貸款合泡腳養顏,同签定并经公證后，銀行对假貸人的存款和貸款经由過程转帐方法划入購房合同或协定指定的售房单元或建房单元。