土地經营权抵押貸款“接地氣” - 經濟日报多媒體数字报刊

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农村金融难做，难就难在农業經营的自然風险和價格風险都很大，而放款機構所需要的抵押物又很少。

為了破解這種两难的場所場面，比年很多金融機構创新信貸品種，推出了大量信用貸款產品，满足了农村大量存在的小额金融需求。但随着农村經濟的發展，范畴化經营趋势日渐明显，櫻花茶包,大额金融需求渐渐增多。

這種需求和供给間的不匹配，武汉农村商業銀行董事长刘必金很早就察觉到了。2008年，他在市場调研時發現，农村地盘流轉渐成趋势，农業生產模式正在垂垂由家庭、個人独立承包向大户、企業范畴化經营變革。

解决問题的思路在2009年中間一号文件里找到了。“建立健全地盘承包經营权流轉市場”的政策指引，讓武汉农支票告貸,商行决定试水地盘經营权抵押貸款。自下而上寻找金融市場機會的武汉农商行與武汉市政府想到了一起。2009年4月，武汉屯幸運飛艇,子综合產权交易中心创建，并成為武汉农村地盘承包經营权流轉的專業市場。

本地皮經营权和农村地盘所有权、承包权完成分离，當經营权有了合法的流轉市場，武汉农商行想要满足的金融市場需求變成了他們的具體金融產品。

武汉农商行的权易貸抵押貸款產品以“林权”、“地盘經营权”、“帶夜燈纸巾盒,水域滩涂經营权”等為抵押品，貸款金额远超信用貸款。在武汉农商行的权易貸客户中，单户最高貸款达1亿元。這样的范畴對于涉农龙头企業、合作社和種養殖大户来说，已可以满足绝大部分需求。

据统计，截至2月底，武汉农商行已發放“权易貸”產品貸款236笔，金额18亿元，余额12.5亿髮際修容神器,元。其中，地盘經营权抵押貸款累计發放9.5亿元，占武汉市金融同業90%以上份额。

“這個產品‘接地氣’。”中國銀行業协會副秘书长张芳對于“权易貸”评價很高。她認為，武汉农商行自下而上的金融试探與党的十八届三中全會提出的“赋予@农%E89oi%夫對团%L9719%體@資產股份盘踞、收益、有偿退出及抵押、担保、担任权”的政策關節止痛膏，导向非常契合，符合屯美白牙膏推薦,子經濟發展的实际。

据刘必金介绍，随着武汉农村產权交易平台处事覆盖面和市場影响力的加大，下一步武汉农商行将垂垂稳妥開展农村集团經营拔擢性用地抵押、农業生產行動辦法抵押、宅基地抵押、集团資產股权质押等等業強光頭燈推薦,務，讓艾灸治療，农民、农村沉睡的本錢變成可以也许加速三农發展的現实成本。