黑龙江出台新规：房企购置土地资金不能用银行贷款

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中国小康网讯 12月4日综合报道 黑龙江省住建厅、省自然本钱厅等六部门近日连系颁布《关于进一步加强全省房地产市场监管的通知》（以下简称“《通知》”）。《通知》指出，房地产斥地企业拿地需操纵合规自有资金，资金来源不能为贷款或融资等。

黑龙江房地产新规：采办地盘资金不能用银行贷款

《通知》提出，2019年年底前，对全省房地产斥地企业按照減肥法子,两等（A、B）四级（AAA、AA、A、B）举办信用评价，实行动态评价打点机制。以房地产斥地企业信用等级为按照，对其斥地经降血糖茶,营的房地产项目在项目成本金、预售容许预售资金监管、项目打点等方面实行不同化监管。

按照《通知》，房地产斥地企业在参与商品住房斥地拔擢用地招拍挂前要提交承诺书，承诺地盘采办资金是合规自有资金，其来源不属于金融贷款、资金市场融资等，并载明如承诺不实则自愿放弃斥地用地中标资金。

并表示，各地自然本钱部门则将会同有关金融部门，对房地产斥地企高雄搬场公司,业采办地盘资金来源举办严格喜鴻泰國,查对，若查对发现分歧适哀求，由自然本钱部门取消地盘竞买资金，并在两年内禁止企业参加地盘招拍挂。

落实成本金制度减少楼盘“烂尾”

此外，《通知》提出，2020年1月1日此后获得地盘斥地权的房地产斥地项目，在工程项目得到《构筑工程施工容许证》之前启动项目成本金监管，按照完成工程底子、完成工程主体结构、工程竣工验收备案三个节点，分袂返还项目成本金的40%、40%、20%，并确保返还资金用于项目博奕遊戲,拔擢及经营打点。

黑龙江省落实项目成本金制度。房地产斥地项目实行成本金制度，即规定房地产斥地企业承揽项瘦肚子方法,目必须有一定比例的成本金，可以有效地防止部分不规范企业的不规范行为，减少楼盘“烂尾”等现象的发生。

多层楼房工程进度封顶才可预售

而在2019年1月1日此后获得地盘斥地权的新楼盘，房地产斥地企业申请新建商品房预售的，多层楼房工程形象进度需达到封顶，高层楼房工程形象进度需达到总层数的三分之二，才准予预售。

业内人士分析指出，建立项目成本金监管教度即哀求房地产斥地企业在承揽项目时必须要有一定比例的成本金，可以有效防止房地产斥地企业违法违规行为，减少“烂尾楼”等现象的发生。黑龙江出台新规