2016首套房房貸利率优惠政策是什麼 首套房貸款有哪些优惠

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首套房，是指采办仅具有一套住房。中國人民銀行划定我國都會住民采办第一套住房享有按揭貸款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。2016首套房房貸利率优惠政策是甚麼？

2016首套房房貸利率优惠政策

中國人民銀行划定我國都會住民在采办第一套住房時享有按揭貸款利率的优惠。

1. 小我初次采办90平方米如下的平凡住房,享受契税税率下调到1%的优惠。

2.临時免征收印花税和地皮增值税這两種税。

3.屋子的貸款利率的下限可扩展為貸款基准利率的0.7倍,另有最低首付款比例调解為20%。

4.小我住房公积金的貸款利率,各档次利率都别离下调0.27個百分點。

5.買房人将采办跨越2年的平凡住房对外贩賣的,買房人不消包袱業務税。

6.免拉拢房人采办平凡住房的住房挂号费,另有交易存量房的住房讓渡手续费治療手足癬,。

7.对付具有一套住房且响应購房貸款未结清的住民家庭采办二套房時,屋子最低首付款比例调解為不低于40%。

8.对付利用住房公积金貸款采办首套平凡自住房時,最低首付為20%;若是具有一套住房并已结清貸款的家庭,再次申请住房公积金購房時,最低首付為30%。

天下首套房貸款利率优惠政策 非限購都會首付比例降至20%

2月2日，央行公布通知，划定在不施行“限購”办法的都會，住民家庭初次采办平凡住房的贸易性小我住房貸款，原则上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點。对具有1套住房且响应購房貸款未结清的住民家庭，為改良栖身前提再次申请贸易性小我住房貸款采办平凡住房，最低首付款比例调解為不低于30%。

公积金存款利率上调

2月17日，中國人民銀行、住房城乡扶植部、财務部公布通知，自2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，调解為同一按一年期按期存款基准利率1.5%履行。职工住房公积金账户存款依照归集時候區别利率档次，昔時归集和上年结转的别离按活期存款和三個月按期存款基准利率计息，今朝别离為0.35%和1.10%。

该政策的目标是削减非購房提取公积金的环境，但是影响力甚微，由于公积金的收益率远不及市道市情上理财富品收益可觀，不少人都想提出来用于付房租或投資其他理财渠道。

業務税契税双降

一样是2月17日，财務部公布《關于调解房地產買賣环节契税、業務税优惠政策的通知》，自2016年2月22日起起头施行“2016房地產買賣契治療手足癬,税、業務税优惠政策”。此前，契税已5年多未调解防護面罩，，而業務税是在客岁“330政策”不到一年后再次调解。新政先后變革环境以下：

该政策重要利于大户型購房族、改良型購房族，和采办豪宅和商住两用的人群。不丢脸出，國度政策再也不只针对刚需族，而是将改良型購房群體也纳入利好范畴。

央行降准為房貸開释更多資金

2月29日，中國人民銀行决议，自2016年3月1日起，廣泛下调金融機构人民币存款筹备金率0.5個百分點，這也是2016年的第一次降准。

降准增长了銀行可貸資金，可被用于房貸的本钱也响应增长，小我申请房貸變得加倍轻易，從而刺激購房人入市。