貸款未還清的房子可以抵押貸款嗎?結果令人意想不到!

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跟着人们糊口程度的提高，房產買卖也變得愈来愈频仍，入手了衡宇若是還没還清，姑且又急用錢怎样辦？不少人會想到拿来再典质貸款，關于這個内容很多人都不太领會，消脂茶,今天希財君就来简略先容一下。

1、貸款未還清的屋子可以典质嗎？

举個例子：小王以前手头有錢，因而采辦了一套100平米的屋子，那時的放假是4千，厥後涨到了8千，约莫仍是25万没有還完，這時辰姑且必要錢，以是想领會是不是能再次典质房產来貸款。

這类环境下，是可以再次申请貸款的，也就是俗称的房產二押，可是每一個银行的规建都分歧，以是其實不是所有的银行城市赞成，必要多领會几個银行，可以與信貸司理聊聊，阐明本身的环境，再追求公道的貸款方法。

房產二押重要與告貸人的春秋、還款能力、月收入、单元、金融資產有關，實在與第一次申请房貸审核差未几，也必要颠末不少审核流程。

希財君建议：申请第一次房貸的银行，再次举行典质貸款，會更易經由過程一些。

2、屋子再次典质额度几多？

按照上面的例子，小王的房產價值為80万摆布養髮液，，而银行的典质额度通常為70%，象征着可以典质56万元，可是另有25万没有還清，以是理论上来讲可以貸到31万元额度摆布，固然還要连系其他的資料和银行政策。
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综上所述，理论上来讲是可以二次典质的，不外每一個银行的劃定分歧，必要去银行领會後再决议，可以多跑几個银行比拟一下。好比某些银行有劃定，二次典质貸款打点前提是房產初次典持久液,质必需為本行。

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