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嚴厲懲處是將房地產引向良性發展軌道的必要。
5月以來，銀保監系統一共公示了38張涉房罰單，触及銀行約30家，覆蓋國有大行、股分行、城農商行和農信社等，罰單總額超2000萬元。監管利劍揮向銀行機構違規房貸，讓很多業界人士對嚴控房貸做法點贊，認為此舉有益按捺房地產信貸日趋膨脹態勢，無疑也會對防化金融風險創造有益條件。
事實上，銀保監會嚴厲打壓違規房貸，也是事出有因。眾所周知，自客岁以來房地產風險已引发当局足夠重視，提出“房住不炒”和屋子回歸栖身屬性等調控指導思绪，各地当局隨之出台400余項調控办法。而近来三個月內，多部門四次發聲劍指房地產。繼5月17日銀保監會出台23號文重申嚴格監管房地產融資后，銀保監會主席郭樹清在6月中旬召開的陸家嘴論壇上指出，必須正視一些处所房地產金熔化問題﹔尔后7月初，房地產信任被收緊規范﹔7月12日，發改委發文请求房企發行外債隻能用於置換未來一年內到期的中長期境外債務。
監管部門出台的這些房地產調控政策办法，必定水平上表白我國房地產信貸牙周病治療,風險已露眉目。本年上半年金融機構信貸投向結構很能說明這個問題，全数人民幣貸款增长了9.67萬億元，同比多增6440億元，但住戶部門貸款增长了3.76萬億元，佔了三減脂,分之一，新增貸款重要流向了房地產領域。嚴厲懲治違規房貸，其實就是嚴把房地產信貸風險，防止房地產引發我國系統性金融風隔熱紙, 險。
與此同時，要看到，房地產領域是銀行機構信貸違規行為的重災區，盡管金融監管部門再三告诫制止銀行信貸資金違規流入房地產，仍有很多銀行機構對禁令置若罔聞，或打監管擦邊球，為著寻求穩固而又較高的房貸收益，不吝違規發放房貸。
從今朝看，銀行機構違法違規發放房貸行為，重要包含向資本金不足的房地產項目發放貸款、信貸資金違規流入房地產不盡職等。更為嚴重的現象是，還有一些銀行機構在審貸上把關極其不嚴，使得一些貸款人鑽監管空子，為各類變換馬甲的“首付貸”復活供给了契機，極大地增大了銀行房貸風險。
顯然，若是對違規發放房貸或信貸資金通過各種暗道流入房地產領域的行為監督不力的話，極易導致告贷人違約風險和騙貸案發生，給銀行信貸資金平安埋下風險隱患。而信貸資金違規流入樓市，也會給樓市調控帶來更多阻力。
本年以來監管部門將監管重拳砸向違規房貸，實行嚴厲懲處，既是防备房地產信貸規模失控，將房地產引向良性發展軌道的必要，也是增強監管威懾力，讓銀行機構長記性，增強自我約束力和房地產信貸合規經營意識的現實必要。
□莫開偉（財經評論人） |
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發表於 2019-8-9 14:22:16
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