讓土地變成“活資本”湖北钟祥市推行农村土地经营权抵押貸款试點侧记
“没想到用地皮承包谋划权證到銀行办貸款，简略、利钱也低。”近日，湖北省荆門钟祥市胡集镇周岗村6组村民王大海以140.7亩的流转地皮谋划权為典质物，從钟祥民生村镇銀行得到了8万元的貸款。2015年年底，钟祥市获批天下屯子承包地皮的谋划权典质貸款试點。昔時，该市率先完成屯子地皮确权颁證事情，确权颁證率到达100%；全市鼎力推動地皮流转，共流转地皮达88.3万亩，占全市农地面积的69.62%，為农地典质貸款试點打下了坚实根本。钟祥市還創建了笼盖市和州里两级的屯子產权買賣網點，為农地流转買賣供给平台。像王大海如许凭地皮承包谋划权得到貸款的庄家愈美白牙膏推薦,来愈多。
今朝，共有农行钟祥支行、钟祥农商行和钟祥民生村镇銀行3家金融機构经办這一营業，惠及28家屯子谋划主體和953家庄家。這象征着，农夫手中的“地皮資產”起头被激活，成為可典百樂,质、可用于出產和谋划的“活本钱”。据人行荆門市中支统计，截至本年5月末，钟祥市农地典质貸款余额达22619万元，位居全省前列。
“地皮谋划权作為一種全新的典质物形态，它解决了庄家缺少典质物的困难，為破解庄家貸款难举行了有利测验考试。”人行荆門市中支行长李容成说。据先容，人行荆門市中支率先在钟祥市组织開辟了“屯子信誉信息體系”，周全收集庄家頸椎痛貼布,和农業谋划主體的根本要件、金融征信、信誉评级、水電、工商等各種信息及数据，将遊离于金融系统之外的庄家纳入到人行征信體系以内，為试點事情供给了根本信息支持。
人行荆門市中支還连系钟祥現实，组织各试點銀行别离推出了新型农業谋划主體零丁授信、“农地谋划权貸款+龙头企業担保”批量授信、“农地谋划权貸款+村干部举荐担保”、“农地谋划权貸款+第三方天然人担保”等信貸模式，较好地知足了分歧条理的信貸需求。钟祥市還建立了金融办事大厅，试點銀行在金融办事大厅设立窗口，接入信誉信息體系，肯定專人受理告貸人申请，指定專門網點、開设專柜，專项打點屯子承包地皮谋划权典质貸款，為合适前提的客户供给一站式金融办事，实現了“新型组织大额貸，一個禮拜办下来；农手機維修,夫只需带两證，就地可貸五万块”的方针。
2016年，钟祥市還出資3000万元设立了危害抵偿基金，试點銀行依照1∶10放大貸款额度，依照商定比例承當危害丧失责任；引入了包管保险機制，為农業谋划主體供给增信支撑；創建了貸款担保機制，由市當局控股担保公司供给融資增信。
湖北新结构生态农業成长公司是该市胡集镇一家农業财產化龙头企業，以莳植為依靠，以收储加工為延长，現流转地皮2.5万亩，笼盖胡集镇食粮主產區8個村，前后動員了1500多户庄家務工增收，安顿屯子劳動力就業300多人。為解决庄家小我谋划濕疹藥膏,类貸款担保問题，该公司作為农地典质貸款批量授信担保方，用8個村流转的2.5万亩地皮谋划权，取患了钟祥民生村镇銀行总體授信1000万元。
在金融杠杆撬動下，一場傳统农業向現代农業加快转型的“裂變效应”，正在钟祥各地上演。试點事情展開以来，该市新增流转地皮10.3万亩，全数流转面积到达88.3万亩，動員了农業转型進级。
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