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標題: 申请房屋二次抵押貸款注意事項! [打印本頁]

作者: admin 時間: 2024-5-29 16:28
標題: 申请房屋二次抵押貸款注意事項!
跟着衡宇典質貸款的普及，大師應當略知一二了，大師晓得若是屋子還没還完房貸或已做了衡宇典質貸款的條件下，還能继续做衡宇典質貸款嗎？

谜底是可以做至關一部門客户都是做二次典質的。固然有一個前提，你的房產必需是有必定的余值。

房產二次典質：

在已有一笔按揭貸或房產典質貸款的环境下，再次用该房產给银行典質以获得必定資金的典質貸款類方法。一般可貸值是房產评估值的6-7成減去欠按揭或典質貸款剩下的錢，就是可以做的二排毒清肺湯,次典質貸款额度。

比方某客户几年前在北京用按揭貸款買了房，如今還剩下100w。客户中壢當鋪,如今做屋子市值500万摆布，若做二次典質的话，可貸额度是：

屋子评估市值[500w]*7成-[100w治療過敏性鼻炎,]=250w。

二抵類型：

二次典質有两种類型：一种是二次典質消费貸，另外一种是二次典質谋劃貸。二抵消费貸有可貸额度限定，最高可貸150万，上風是不必要有公司；二抵谋劃貸没有可貸额度上限，看衡宇余值，重點是必要有公司。

二抵请求：

二次典質利率及额度取决于如下几個身分：评估值、房產、告貸人和公司环境等。

一、房產的一次典質若為按揭貸款，必要還款半年以上。

二、告貸人或典質人必要有该衡宇的房產證；

三、房產面积大于40平米，小于300平米；

四、房龄不跨越30年（今朝北京大部門房抵產物均可做到老房龄，好比40年、50年乃至70年）；

五、衡宇可正常上市買賣；

六、告貸人收入不乱且信誉杰出，不成呈現連三累六；

七、房產產权清楚，无任何胶葛；

注重事項：

必要出格注重的是，在向银行或金融機構申请衡宇二次典質貸款時，凡是會對告貸人的信誉评估，包含還款記實、盘問記實和收入状态等。

二抵危害

一、二次典質貸款會增长告貸人的债務包袱，需确保本身還款能力，防止進一步欠债太重；

二、對房產市场有必定的领會，需谨严评估本艾灸罐,身环境，并在充實领會相干政策和危害的條件下做出决议计劃。

若是有問題接待留言，可以供给貸款方案，買房省錢思绪，购房融資方案、典質等問題，有問必答。

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