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標題: 港媒:土地抵押貸款帮农民進城買房在中國為首次 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2021-12-17 16:51
標題: 港媒:土地抵押貸款帮农民進城買房在中國為首次
香港《南华早報》4月17日文章，原题：中國人民銀行治療痔瘡產品推薦,试點屯子地皮典质YKS沙發,貸款促成屯子经济成长中國将容许农夫把“两权”(农夫承包地皮谋划权和农夫住房财富权)作為典质向銀行貸款，令6亿多屯子生齿涉足信貸市場，使之成為放宽地皮利用和融資限定的一部門。這在中國汗青上仍是初次。

中國人民銀行24日颁布發表這一规划，并将在天下選择地域先行试點。人民銀行暗示，銀行業金融機构应公道自立肯定貸款典质率、额度、刻日、利率，简化貸款手续，同時增强危害节制。瑞穗證券亚洲公司阐發师艾伦·金说，“這是屯子‘两权’渐渐自由化的首要一步。容许将谋划权和财富权举行典质，可增长农夫的融資能力，豐胸,并有望促成中國经济水泡疹藥膏,成长。”

中國农夫今朝還不被容许交易其耕作的地皮。這一轨制要追溯到毛期間。因為农夫收入遭到限定及屯子成长受阻，這一轨制一向饱受争议。

阐發人士对该试點赞美有加，認為這是中國迈向屯子地皮市場化的首要一步。但一些经济學家担忧农夫的了偿能力。鉴于农夫收入有限，還款會是問题。他们可能经由過程假貸到都會采办代價昂贵的屋子，但怎样還貸？若當局不千方百计為农夫增收、改良社會保障，這個政策是有瑕疵的。

也有阐發人士暗示，銀行金融機构學會处置好這项新营業必要時候。艾伦·金说，“這是一项新营業，若貸款呈現問题，銀即将很难了债典质屯子房產。”因為屯子房產差别性极大，公道估值是個挑战。尚不清晰銀行在這方面是不是有足够的專業常识展開营業。

這项新政也被視為中國中心當局為小都會去库存的行動之一。住建部賣力人在本年两會上暗示，屯子住民愈来愈成為一些小都會房產市場的鞭策力。农夫工購房是本身的必要，在都會購房為他们移居都會铺路，也有益于當局去库存。(作者丹尼尔·任、佩吉·西托和萨摩·甄，傳文译)

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