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標題: 使抵押權消滅 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2016-12-10 14:26
標題: 使抵押權消滅
[責任編輯:yfs001]
案情：冷某向白某借款20萬元，期限為6個月，無利息。冷某為此將其自有的一間房屋作抵押，經鑒定價格為30萬元，並辦理了相關登記手續。借款到期後，白某要求冷某還錢，冷某說沒錢還，白某於是要求冷某把房子變賣,板橋房屋二胎，卻被告知該房屋已經賣給了王某，所得的款已經花完。
解答：根据《擔保法》第四十九條第一款規定，抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記抵押物的，應噹通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況；抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的,抽脂，轉讓行為無傚。抵押期間,永和汽車借款，冷某在未通知白某的情況下，擅自將已經抵押的房屋轉讓給王某，違反了上述規定，其轉讓房屋的行為依法無傚。
雖然抵押房屋已經賣給王某，但白某有權依法行使抵押權，將該房屋拍賣或變賣，以所得款項清償債務，對王某遭受的損失，王某只能要求冷某賠償。如果王某向擁有該房屋，則可以代替冷某清償其全部債務,三峽支票借款，使抵押權消滅，之後再向抵押人冷某追償,宮燈旗。
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同時，根据《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若乾問題的解釋》第六十七條第一款規定，抵押權存續期間，抵押人轉讓抵押物未通知抵押權人或者未告知受讓人的，如果抵押物已經登記的，抵押權人仍可以行使抵押權；取得抵押物所有權的受讓人,越南新娘，可以代替債務人清償其全部債務，使抵押權消滅。受讓人清償債務後可以向抵押人追償。

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