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上海首套房貸利率優惠上限9折 廣州多維持8.5折
隨著上海、深圳的購房政策調整，昨日已經傳出动静稱，上海的銀行广泛將首套房貸利率調整至最低9折，記者調查發現，廣州首套房貸的利率依舊維持在广泛8.5折的情況，業內人士坦言，本年以來，銀行間在房貸市場的爭奪競爭加劇，銀行更但愿通過房貸競爭獲得優質個人客戶發展其他相關業務。阐发認為，隨著樓市去庫存壓力的加大，因城施策將逐漸推廣開來，各都会間的房貸政策差異將越發明顯。
昨日，據公開动静顯示，建行上海市分行行長段超良向媒體明確，接下來上海市場再也不會出現基准利率8.5折的首套房優惠房貸利率。段超良介紹，上海房地產調控“滬九條”新規出台，操作上是“認首房不認首貸”。普通說，就是隻看名下有沒有屋子，隻要已有一套屋子，即便房貸還清，再買一套，貸款就算第二套房，必要依照第二套房的房貸政策執行。
這是上海銀行業初次對外明確，首套房的房貸優惠利率為根基利率9折，“今后不會出現8.5折和更低的房貸利率扣头，若是出現，就是違反了相關規定。”
對於第二套房，若是是普互市品房，首付比例是50%，非普互市品房，首付比例是70%。二套房房貸利率是基准利率上浮10%。
而對於其他都会來說，房貸利率一向處於下行通道，據融360的數據統計，從全國首套房貸款均匀利率走勢來看，3月全國首套房均匀利率為4.54%，繼續創歷史新低。環比上月4.58%，降低0.04%﹔同比客岁3月的5.76%降低1.22%。客岁同期，全國優惠利率佔比為40.42%，尔后全國優惠利率佔比連續數月增長，本月更是達到76.98%，較上月上漲5.15%，創歷史新高。
走訪： 穗首套房貸广泛8.5折
近期多個一線都会的房貸政策都作出了調整，但記者昨日走訪調查發現，廣州首套房貸的扣头依舊广泛在8.5折摆布。
安全銀行和光大銀行從上月的9.0折降至本月的8.5折，廣州銀行提高到基准利率，成為廣州市最高利率。匯豐銀行最低，為8.2折，建設銀行、農業銀行、郵儲銀行等15家銀行執行8.5折，恆生銀行、東亞銀行為8.8折，花旗銀行為9折，渣打銀行繼續暫停房貸業務。首套房首付全数為三成。
二套房方面，除停貸的渣打銀行外，22家銀行二套房全数執行7成首付政策。廣發銀行低落為基准利率上浮10%(上月為上浮20%)。廣州銀行二套房利率最高，為基准利率上浮15%，其余21家銀行全数執行基准利率上浮10%。
本月，全國十大利率最低的都会燒燙傷處理方法,為天津、北京、佛山、珠海、上海、廣州、青島、無錫、寧波和成都。本月，首套房均匀利率最低的10個都会仍然全数冲破4.4%如下，此中廣州是4.22%。也就是說，廣州作為一線都会，房貸利率持續下行的趨勢沒有改變。
業內： 銀行間房貸市場競爭較大
對於廣州地區的房貸暫時沒有出現調整，某股分制銀行個人業務負責人告訴記者，事實上，銀行間的房貸風險遭到監管層的關注，但作為優質資產，銀行間在個人房貸市場的爭奪較客岁有所晋升。
“好比在某些地區，我們跟國有大行之間的競爭加大了，乃至出現了搶买卖的场合排场。”上述人士暗示，在競爭加大的情況下，難免會打價格戰。“其實銀行也是但愿通過按揭業務來獲得更多的其他個人業務。”
與此同時，隨著各地區的住房信貸政策差異化開展，政策面上的因城施策模式開啟。
融360阐发認為，未少女線,來隨著樓市去庫存壓力的加大，因地施政模式將逐漸推廣開來。各都会間的房貸政策差異越發明顯，冰火兩重天現象會越來越广泛。（記者李婧暄） |
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發表於 2019-8-9 14:43:00
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