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房貸又成銀行搶食“香餑餑” 穗首套房貸普遍8.5折

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發表於 2019-8-9 14:43:00 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
上海首套房貸利率優惠上限9折 廣州多維持8.5折

        隨著上海、深圳的購房政策調整,昨日已經傳出动静稱,上海的銀行广泛將首套房貸利率調整至最低9折,記者調查發現,廣州首套房貸的利率依舊維持在广泛8.5折的情況,業內人士坦言,本年以來,銀行間在房貸市場的爭奪競爭加劇,銀行更但愿通過房貸競爭獲得優質個人客戶發展其他相關業務。阐发認為,隨著樓市去庫存壓力的加大,因城施策將逐漸推廣開來,各都会間的房貸政策差異將越發明顯。

        昨日,據公開动静顯示,建行上海市分行行長段超良向媒體明確,接下來上海市場再也不會出現基准利率8.5折的首套房優惠房貸利率。段超良介紹,上海房地產調控“滬九條”新規出台,操作上是“認首房不認首貸”。普通說,就是隻看名下有沒有屋子,隻要已有一套屋子,即便房貸還清,再買一套,貸款就算第二套房,必要依照第二套房的房貸政策執行。

        這是上海銀行業初次對外明確,首套房的房貸優惠利率為根基利率9折,“今后不會出現8.5折和更低的房貸利率扣头,若是出現,就是違反了相關規定。”

        對於第二套房,若是是普互市品房,首付比例是50%,非普互市品房,首付比例是70%。二套房房貸利率是基准利率上浮10%。

        而對於其他都会來說,房貸利率一向處於下行通道,據融360的數據統計,從全國首套房貸款均匀利率走勢來看,3月全國首套房均匀利率為4.54%,繼續創歷史新低。環比上月4.58%,降低0.04%﹔同比客岁3月的5.76%降低1.22%。客岁同期,全國優惠利率佔比為40.42%,尔后全國優惠利率佔比連續數月增長,本月更是達到76.98%,較上月上漲5.15%,創歷史新高。

        走訪: 穗首套房貸广泛8.5折

        近期多個一線都会的房貸政策都作出了調整,但記者昨日走訪調查發現,廣州首套房貸的扣头依舊广泛在8.5折摆布。

        安全銀行和光大銀行從上月的9.0折降至本月的8.5折,廣州銀行提高到基准利率,成為廣州市最高利率。匯豐銀行最低,為8.2折,建設銀行、農業銀行、郵儲銀行等15家銀行執行8.5折,恆生銀行、東亞銀行為8.8折,花旗銀行為9折,渣打銀行繼續暫停房貸業務。首套房首付全数為三成。

        二套房方面,除停貸的渣打銀行外,22家銀行二套房全数執行7成首付政策。廣發銀行低落為基准利率上浮10%(上月為上浮20%)。廣州銀行二套房利率最高,為基准利率上浮15%,其余21家銀行全数執行基准利率上浮10%。

        本月,全國十大利率最低的都会燒燙傷處理方法,為天津、北京、佛山、珠海、上海、廣州、青島、無錫、寧波和成都。本月,首套房均匀利率最低的10個都会仍然全数冲破4.4%如下,此中廣州是4.22%。也就是說,廣州作為一線都会,房貸利率持續下行的趨勢沒有改變。

        業內: 銀行間房貸市場競爭較大

        對於廣州地區的房貸暫時沒有出現調整,某股分制銀行個人業務負責人告訴記者,事實上,銀行間的房貸風險遭到監管層的關注,但作為優質資產,銀行間在個人房貸市場的爭奪較客岁有所晋升。

        “好比在某些地區,我們跟國有大行之間的競爭加大了,乃至出現了搶买卖的场合排场。”上述人士暗示,在競爭加大的情況下,難免會打價格戰。“其實銀行也是但愿通過按揭業務來獲得更多的其他個人業務。”

        與此同時,隨著各地區的住房信貸政策差異化開展,政策面上的因城施策模式開啟。

        融360阐发認為,未少女線,來隨著樓市去庫存壓力的加大,因地施政模式將逐漸推廣開來。各都会間的房貸政策差異越發明顯,冰火兩重天現象會越來越广泛。(記者李婧暄)
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