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房貸飄眉,，和房價一樣是牽動眾多家庭的一個熱門話題。近来兩三個月，此前幾乎在合肥市場絕跡的首洢蓮絲,套房貸扣头利率又悄然出現了，部门銀行針對首套房貸客戶供给9.5 折至9.7 折的利率優惠，有的銀行乃至能供给9 折優惠。從上海等一線都会房貸市場傳來的信號是，當地的首套房貸扣头已有所收緊，合肥的首套房貸利率扣头又會何去何從？
房貸利率打折
一套房利钱省了22 萬
“一向都不晓得房貸利率還是可以談判的，能打折真的給我省了很多多少錢。”本年3 月，靜靜（假名）認購了一套340多萬元的大四居，她准備貸款260 萬，在辦理貸款的過程中，竟收獲驚喜連連：一開始樓盤告诉她是首套房貸基准利率，她換了家銀行就享遭到9.5 折優惠，最后存了幾萬元換到了9折優惠，省下了幾十萬元利钱。
□現象
合肥首套房貸“扣头風”悄然刮起
貸款買房動輒幾十上百萬的房貸利钱對平凡購房者來說真是“肉疼”，哪怕房貸利率能有一點扣头，也是能減輕很多負擔，是以首套房貸利率扣头情況備受關注。
近日，新安晚報 安徽網記者走訪了合肥一些在售樓盤和銀行，所獲知的动静是，部门銀行針對首套房貸客戶供给9.5 折至9.7 折的利率優惠。“我們互助的銀行均可以直接辦到9.5 折優惠。”經開區一家樓盤的銷售人員告訴新安晚報 安徽網記者，前段時間新認籌的幾十套房業主正在陸續辦理貸款手續，從業主們的反饋來看，首套房貸拿到利率扣头不是難事。
“我們行對資質比較好的客戶均可以打到9.5 折，現在合肥很多銀行都有扣头。”一家大型國有商業銀行的個貸人員告訴新安晚報 安徽網記者，客戶有需求的話，申請到扣头的可能性很是大，但銀行一般對外不會主動宣傳。
近日融360 發布了《4 月房貸市場報告》，根據其對合肥多家銀行的摸底，合肥好幾家銀行都明確暗示可以辦理首套房貸9.5折優惠，也有銀行供给了9.3 折優惠。但對於首套房貸的首付比例，銀行無一破例執行最低25%的標准。
新安晚報 安徽網記者採訪獲悉，今朝銀行對於首套房貸利率扣头略微有些“羞答答”，不願大举宣傳。一旦客戶主動去申請，特别是高端客戶去“談判”，銀行多會讓步赞成。而這種情況在比較靈活激進的中小銀行中表現特别明顯，乃至有客戶暗示已經接到通知可以辦到9 折優惠。
而對於二套房貸政策，此前咬緊“最低45%首付比例”的各家銀行，在上一輪政策調整后已經渐渐“鬆口”，大部门銀行都執行了最低35%的首付比例。
在合肥各銀行遮讳饰掩供给首套房貸利率扣头的同時，全國整體的首套房貸均匀利率正在一降再降。據金融搜刮平台融360 統計，本年4 月全國首套房均匀利率為4.52%，繼續創新低。
在融360 監測的35 個都会中，首套房均匀利率全数跌破5%，此中首套房均匀利率最低為佛山的4.18%，最高為烏魯木齊的4.95%。客岁4 月，全國能供给首套房貸優惠利率的銀行佔比為42.56%，尔后該數值連續數月增長，在本年4 月更是達到79.62%，較上月上漲2.64%，創茵蝶,歷史新高。 |
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發表於 2019-8-9 14:46:13
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