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澳大利亞央行決策影響不大 2017澳房貸利率上漲

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發表於 2019-8-9 14:58:45 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
據澳洲網報道,澳大利亞央行(RBA北疆旅遊, )的官利決策一向對金融市場上的利率有很大影響。但阐发認為,無論澳大利亞央行2017年制订什麼计谋,衡宇貸款與信誉卡利钱利率都將上漲,且投資者的房貸利率將高於自住型買家。

利率比對專家RateCity的最新報告顯示,儘管2016財年第二季度現金利率並沒有變化,但衡宇貸款利率及信誉卡利率均有所上漲。

同時,儲蓄存款利率也有所下滑,下滑幅度最大的是一年期儲蓄存款利率。此舉是銀行為了維持利潤空間及股東分紅。

對此,Di海盜村,gital Finance Analytics主管諾思(Martin North)暗示,“我懷疑,無論澳央行的舉措若何,銀行産品的本钱將越來越高。”

“我們擔心的是,因為2017年房貸利率的上漲,一部门澳大利亞家庭將無法償還貸款。”諾思補充道。

據领会,2016年第四时度,2/3的貸款機構將固定衡宇貸款利率上調,但此中只有小部门貸款機構將可變房貸利率上調。

别的,阐发認為,推動衡宇貸款利率上漲的身分還包含“特朗普效應”。

RateCity數據主管阿諾德(Peter Arnold)暗示,隨著海外市場預計全世界利率將上漲,對於澳大利亞銀行來説,融資將變的加倍昂貴,進而推動對消費者利率的上調。

“今朝與財政政策、基礎建設投資及經濟相關的言論不少。”阿諾德解釋道,“關鍵在於美國的通貨膨脹。通貨膨脹會導致美國升息,令像澳大利亞這樣的銀行面臨融資本钱增长。”

别的,RateCity報告發現,對於自住型衡宇貸款者來説,貸款利率平價上調4.3%,相較之下,投資型貸款者的利率上調4.6%。

“並不是對所有人的貸款利率上調幅度都一樣。”經過钻研後諾思發現。“對於投資型衡宇貸款者來説,利率上調的速率更快,這是由於他們的還貸風險分歧,同時也是因為澳大利亞監管趨嚴而至。”

2016年第四时度,銀行對很多信誉卡的利率進行上調調整,主如果針對利率最低與最高品種的信誉卡。2/3利率最低信誉卡的利钱利率上調,同時市場中利钱利率最高黑髪,的信誉卡利率也上調1%至24.5%,冲破最高歷史記錄。而在澳大利亞信誉卡市場中,逾半的信誉卡利率在19%及以上。

諾思預測,“這些信誉卡利率還將连结在高程度。無論若何,儲蓄利率將繼續位於低程度,而信誉卡持卡者及衡宇貸款者將被迫為利率上調買單。”
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