房貸還没有還完,可以再申请貸款嗎?

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市民张師长教師两年前打点了按揭貸款买房的手续，還款到如今，没有呈現過過期。本年，张師长教師面對資金欠缺，就揣摩着把以前按揭貸款采辦的衡宇再次打点典质貸款，以减缓資金压力。那末，按揭房能打点二次典质貸款嗎？

张師长教師说：“客岁疫情紧张影响到我，苦苦支持了一年，本年市場情况好转，我眼下急需一笔錢，想再向银行申请10万元的貸款。我已在银行申请了房貸且在房貸尚未還完的环境下，可不成以再申请貸款？”

對此，某贸易银行個貸中間张司理给出解答：按揭貸款的屋子可以典质货款，不外在打点典质的進程中會比力贫苦，并且只能典质已還款的部門，電動挖耳勺，而不是典质衡宇的全数。详细可貸额度，會由放貸機构举行评估。衡宇二次典质一般必要身份证、户口本、婚姻证实、银行流水或银行请求的其它证实质料，若是告貸人另有其它資產也能够提交；貸款時可以選择等额本金或等额本息的方法還款。就今朝各行植牙費用,划定来看，不少银行都不接管為小我打点衡宇二次典质营業。以是按揭房只有在貸款全数還清以後，告貸人材有申请衡宇典质貸款的可能。如果老虎機遊戲,申请者筹算小我来放置按揭房產申请典质貸款事宜的话，那末比力公道的法子，就是找到資金比力丰裕的亲朋，凑足残剩房貸的錢，以後拿去银即将房產的残剩貸款還完，并對房產完成解典质，最後再将已解典质的房產典质给银行。

别的，典质消费貸款的房產必需是没有任何典质且无貸款的房產。若是是有典质的房產或此房產正处于按揭状况傍边，银行已具有此房產的他項权力，告貸人再對此房產举行典质，银行是不容许的。由于两家银行没法同時具有一处房產的他項权力，為此告貸人不克不及够利用典质消费向银行申请貸款。

记者在采访中领會到，二次房抵貸，是指未结清按揭貸款的住房典质貸款。這項营業因資金违规流入股市、房地產市場等问题，成為比年来羁系部分重点整治的工具，一度被不少银行叫停。二次房抵貸自己属于合规营業，之以是营業展開“時松時紧”，一是出于银行本身危害偏好的斟酌，二是担忧資金流向會出问题。這种貸款的資金流向，最轻易進入羁系部分明令制止的股市、房地產市場等范畴。

面临如斯环境，张師长教師犯难了，“我该怎样辦？”

對此，肩頸按摩器,太原中环地產某門店邓司理暗示：“可以到担保公司去，由担保公司先還清貸款，消除衡宇典质後，再由担保公司向银行申请打点衡宇典质貸款手续。固然银行不接管未還清的屋子做典质物，可是這类場合排場，另有一种法子可以解决，貸款公司。貸款公司有這項营業，可以帮忙告貸人還清残剩尾款，从而告貸人就有資历从新申请貸款，如许做的益处在于，既還清按揭貸款的放款，又能从新申请貸款，解决短時間以内的典质貸款问题。”