住房公积金貸款利率是固定的吗?

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信赖現在很多人都有缴纳住房公积金的，而住房公积金的感化是愈来愈多了，好比说可以貸款买房。我的公积金缴纳了有两年多的時候了，如今筹算利用公积金买房，那不晓得住房公积金貸款利率是固定的吗？

公积金貸款的利率不是固定的，這类环境與住房貸款利率的选定有關，國际上通行的法子重要有两種，一種是“合同利率”，另外一種是“浮動利率”。“合同利率”是指，無论银行存貸款利率怎样调解，合同期内商定的貸款利率不作变更。“浮動利率”是指，貸款利率在貸款期内跟着银行存貸款利率的调解而调解。我國今朝的住房貸款利率政策整體上履行的是“浮動利率”。

中國人民银行在1999年9月21日公布的《關于调解小我住房貸款刻日和利率的通知》中明白：“小我住房貸款利率仍履行一年必定，于每一年1月1日，按响应档次利率肯定下一年度利率程度。”可见，除一年期外，我國履行的是随银行法定存貸款利率调解而调解的貸款利率政策。

住房公积金貸款利率参考的是公积金貸款基准利率，即首套房天下履行基准利率不上浮，二套房利率履行基准利率的1.1倍，在公积金貸款基准利率不调解時，住房公积金貸款就是固定的。而住房公积金貸款基准利率调解了，那末貸款利率會不會调解，就要以房貸合同的商定為准。

公积金貸款合同可以选择浮動利率或是固定利率，选择固定利率的用户，公积金貸款基准利率调解了，貸款刻日内房貸利率就不會產生变革。

能是能用的，不外會有影响，會影响今後公积金貸款的额度。一、只是提取過公积金，而没有利用公积金貸款，那末名下無房买房利用公积金貸款，可以依照首套房貸的尺度打點。2…

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三套房不成以用公积金貸款。利用公积金貸款有不少限定前提：一、有不良貸款记实或不良信誉记实者，限定貸款。二、已有两次公积金貸款购房。三、貸款人缴纳本地住房公积金账…

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