买卖已抵押房屋需要注意的若干问题

admin

在衡宇买卖前，必定要盘问衡宇的权属，确認是不是有典质、典质权人、典质金额、是不是為多重典质、台北當舖,

是不是有隐性典质等。

對付有典质的衡宇，交易两邊签订的衡宇交易合同是有用的，可是不消除典质不克不及打點不動產转移a片網站,登

记手续（即過户堆高機，）。

對付有典质的衡宇，必要卖方明白支票借款,還清该衡宇残剩貸款的详细時候，和打點消除典质挂号手续的具

體時候。

卖方解腰椎牽引器,押所需的資金，可所以自筹，也能够是买方供给的首付款。對付买方供给首付款用于解押的，

其首付款資金應專款專用或担保付出。

若买方直接把錢给卖方，可能會见临两種危害：（1）卖方不止有一笔貸款，首付已交付，但屋子的

貸款仍未還清，堕入两难地步。（

2）卖方调用首付款：卖方并无践约去打點解典质手续，而是把錢用

作他处，乃至會提出再给一笔房款去解典质的无理请求。

對付已典质衡宇残剩貸款金额跨越衡宇成交价 80%的，要出格防备买卖危害，對付大额定金（跨越 10

万元）和首付款應举行資金存管