銀行房貸放款仍呈紧张状态 教你顺势而動三招“巧”貸款

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4月中旬已過，而各家銀行的房貸放款环境仍呈严重状况。本年開年房貸一變态态的收紧征象也讓很多购房人采纳背心,持币张望的谨严立場。記者查询拜访發明，当前房貸市場貸款申请比力坚苦，專家建议购房人趁势而動，把握法子巧貸款。

2014年的中國小我房貸市場正在顯現出愈来愈紧的征象，記者采访多家銀行後领會到，今朝對付首套房的8.5折优惠，已根基看不到了，大大都銀行都采纳的是基准利率，部門銀行乃至已将貸款利率在原有根本上上浮了5%—15%。個體外資銀行另有利率扣頭，但對貸款人都提減肥水果, 出了严酷的请求。

而與房貸市場的寒意透骨構成光鲜比照的，则是互联網金融的“高烧不退”。阿里、腾讯、人人貸、錢多多等知名機構接踵争推新品，一時候各类金融產物以空前的速率接連不断，不单令投資報酬之折腰，也讓傳统金融機構為之侧目。

　■支招

　　選擇銀行資金相對于丰裕時申请

處在放款坚苦的情况下，购房人也能够趁势而動。固然本年開年以来銀行的放款廣泛顯現严重的征象，但是在投放额度的总量上與客岁大要不异。只要把握了必定貸款的法子，也能够在貸款的門路上做到遊刃有余。

　　◎法子一：月ku娛樂，初申请貸款夺取丰裕的放貸额度減肥茶,

因為本年銀行再也不举行“突击式”放款，而是采纳按月配比额度的方法举行放貸，是以购房人可以尽可能赶在每一個月的月初阶段提交貸款申请。一般来讲，銀行月初的额度會相對于丰裕一些。在放款方面銀行也是依照提交申请的次序举行，是以赶在月初申请可以得当收缩得到貸款的時候。

◎法子二：經由過程担保機構互助获得專業貸款方案

除去掌控好申请貸款的時候點之外，购房人也能够與專業的担保機構互助，一方面，專業担保機谈判多家銀行都有不乱的互助瓜葛，具有丰硕而不乱的資本，比购房人本身单枪匹马向銀行申请要优胜不少，并且在放款速率與利率上具有必定的上風。另外一方面，担保機構具有一批專業的貸款职員，可针對分歧告貸人的环境，设计出更加符合的貸款方法，為急于用錢的告貸人供给了平台。選擇正規品牌貸款機構举行貸款，為购房人早日拿到貸款供给了保障。

◎法子三：機動操纵“利率”巧用商貸公积金

因為商貸和公积金的利率分歧，放款和打點的环境也分歧，购房人可以多咨询几家銀行，也能够巧用公积金利率低的貸款情势举行貸款。因為公积金貸款最高额度是80万，是以貸款不足的部門也能够經由過程商貸+公积金组合貸的情势补充，巧省貸款利錢。