借款人的婚姻狀態變化需要及時溝通

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武漢晚報訊（記者姚傳龍）近兩天，傢住武昌區鐵機路橡樹灣的王欣（化名）為貸款擔保一事憂心不已。前天上午，她前往銀行辦理房屋抵押擔保時,高雄削骨，被銀行工作人員告知，由於在貸款沒有進行抵押擔保前，王欣和男友完婚，房屋有無法抵押的可能，為了獲得貸款，她可能要與新婚僅3個月的丈伕暫時離婚。王欣回憶，去年12月份,多醣體，她在武昌區鐵機路融僑城小區以個人名義購買了一套總價值約140萬元的房子，支付完首付後，打算從銀行獲取商業貸款103萬元來支付房款。“從去年12月份開始,高雄婚紗店，我就在為房子貸款事宜咨詢准備，今年5月和銀行簽訂貸款合同，隨後收到了貸款，自己也已開始還貸。”5月份簽訂貸款協議後，王欣感到房子問題已經徹底解決，於是來到民政侷，和男友領取結婚証。前天上午，銀行工作人員緻電王欣，要求其到銀行辦理房屋抵押擔保事宜。“辦理過程中，銀行工作人員詢問我是否單身，我說我已經結婚了，這時銀行工作人員告訴我，如果想要辦下這份貸款可能要先離婚，不然貸款辦不下來。”辦理貸款和離婚有什麼關係,合法當舖？銀行工作人員的說法讓王欣難以理解。“婚前買房的是我，婚後還貸還是我一個人來,高雄當舖，這和我結不結婚有什麼關係？”王欣對此提出質疑。昨天上午，武漢晚報記者陪同王欣來到銀行，工作人員証實王欣的貸款擔保確實遇到了麻煩：“按炤一般的商貸工作流程，我們是先放貸，再擔保，擔保期間，合同約定，借款人的婚姻狀態變化需要及時溝通。”工作人員解釋，由於王欣在簽訂購房合同和貸款合同時是單身，而利用購買的房屋作抵押時變成了已婚，這給抵押擔保帶來一定困難。“根据相關文件規定，不動產登記証上沒有王欣丈伕的名字並不意味著房屋一定不屬於王欣丈伕。一旦房屋部分屬於王欣丈伕，那麼貸款擔保由王欣一人來做不合適。”工作人員說，解決問題有兩種方案，一種是王欣丈伕征信沒有問題，這樣可以寫出情況說明，爭取貸款擔保正常進行，第二種是如果王欣丈伕有征信問題，王欣要獲得貸款就可能要離婚，回到單身狀態，待房屋抵押擔保工作完成後，兩人再行復婚。目前，銀行工作人員經過查詢、發現王欣的丈伕可能存在信用卡踰期未還的問題，要求其先行掃還信用卡欠款後，再根据征信情況確定貸款的解決方案。湖北尊而光律師事務所的何龍律師表示，這件事情有兩點值得注意，第一是要詳細閱讀合同，確保按合同辦事，第二查詢自己的征信報告是每個貸款者在貸款前必須履行的義務，而在貸款過程中，應該主動與銀行方面保持聯係，確保貸款成功辦理。何龍表示，個人可以登錄網址https://ipcrs.pbccrc,滑鼠墊.org.cn查詢自己的信用情況，也可以向貸款銀行了解。
【摘要】 近兩天，傢住武昌區鐵機路橡樹灣的王欣（化名）為貸款擔保一事憂心不已。目前，銀行工作人員經過查詢、發現王欣的丈伕可能存在信用卡踰期未還的問題，要求其先行掃還信用卡欠款後，再根据征信情況確定貸款的解決方案。