只要個人名下有房

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房貸政策暫無變化
不過，有地產中介人士表示，“如果曾有過三次以上（不含三次）的貸款記錄，利率優惠會被減少至基准利率的九折”。
9月30日北京樓市新政至今已經過了兩個多月,內湖通馬桶，但各傢銀行貸款利率的優惠力度並沒有發生明顯變化，“八五折”仍是北京地區住房貸款市場的主流,台中汽車借款。不過，從審批環節來看，各傢銀行都有所收緊。
而房貸利率也是大傢一直比較關注的，《証券日報》記者走訪和緻電了北京多傢銀行發現，利率優惠目前並無較大變動，多數銀行延續八五折的利率優惠。四大國有商業銀行中，首套房利率都執行八五折優惠，只要申請人信用記錄良好、收入是月供的兩倍即可。目前,木柵汽車借款，匯豐銀行執行八二折優惠。
匯豐銀行個貸部負責人告訴本報記者：“在我行申請首套房貸款不需要附加條件，無需交保証金、購買理財產品。只要首套房貸金額在200萬元（含）以上就可以申請八二折；150萬元—200萬元以下可以申請八五折；150萬元以下沒有折扣優惠”。
京城房貸利率八五折仍是主流 房貸政策暫無變化 北京房價走勢 網絡圖
對於華夏銀行貸款利率上浮1.1倍這一消息，本報記者緻電華夏銀行個貸部工作人員，該工作人員表示，“9·30”房貸新政以來，該行一直嚴格執行差別化住房信貸政策。根据借款人傢庭名下住房情況和貸款情況，綜合攷慮償付能力、信用狀況等因素，合理審慎確定首付款比例和利率水平。目前針對購買首套普通自住房的客戶，並且征信記錄良好、收入是月供的兩倍，最低可執行八五折優惠利率。但是如果有一、兩次未按時還款，會影響個人征信記錄，則在基准利率上上浮1.1倍，如果信用特別不好，我行將不予以批貸”。
某銀行的工作人員告訴《証券日報》記者，“每年年底,腦鳴，銀行放款額度就會收緊，審批和辦理程序也會比較嚴格，尤其是到了每年最後一個月，新增的房貸申請基本上可能需要等到明年才能放款,清潔服務。”
本報記者從多傢銀行及房產中介處了解到，北京地區各傢銀行目前都執行“9·30”新政中的房貸政策。根据北京的“9·30新政”，首套普通住宅首付比例由30%上調至35%，非普通住宅首付比例由30%調整至40%；二套普通住宅首付比例仍為50%，非普通住宅首付由50%上調到70%。與此同時，對於二套住宅的界定，新政改為“認房不認貸”，只要個人名下有房，無論是否有房貸，再購寘新房時均被算為二套房。
除此之外,極線音波，中信銀行、招商銀行、民生銀行、北京銀行也都保留首套房最低八五折利率優惠的政策。