台北市當舖服務論壇

 找回密碼
 立即註冊
搜索
熱搜: 活動 交友 discuz
查看: 1182|回復: 0

  2017住房貸款利率如下

[複製鏈接]

2477

主題

2479

帖子

8337

積分

管理員

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

積分
8337
發表於 2017-12-2 17:56:14 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
  1、等額本息還款法:
  五年以上商業貸款利率是4.90,公積金貸款利率是3.25%。申請商業貸款買房的銀行一般會對貸款利率打折優惠,用公積金貸款購買二套房很多時候利率都會上浮10%。
  每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已掃還本金累計額)×月利率
  房貸如果是提前還清,之後的利息不用交了;如果是部分提前還款,那麼剩余的貸款利息還會重新計算,但提前還款需要交提前償還部分約1%的違約金(或稱手續費)。
  總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕&divide,高雄隆乳;2×還款月數-總貸款額
  2、等額本金還款法:
  每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率
  每月應還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已掃還本金累計額)×月利率
  每月應還本金=貸款本金÷還款月數

  月利率=年利率÷12
  每月應還本金=貸款本金×月利率&times,無疤眼頭;(1+月利率)^(還款月序號-1)&divide,京都旅遊;〔(1+月利率)^還款月數-1〕
責任編輯:zhangweiyi
  說起按揭買房,購房者們都不會陌生,這一方式已經成為買房者購房的主要模式。在這一模式下,與其密不可分的就是房貸了,就中國樓市而已,房貸有哪些規定?
  2017住房貸款利率如下:一年及以內年商業貸款利率是4.35%,公積金貸款利率是2.75%,一年至五年商業貸款利率是4.75%,公積金貸款利率是2.75%。

  房屋貸款利息怎麼算?
  總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金
  提前還款是否需要交手續費 國有大行工、農、中、建、交裏,交行提前還款不收手續費,而工行需要收2~3個月的利息作為手續費,其他銀行則需收1個月利息。其中農行在貸款三年內提前還款的收一個月利息作為手續費,三年後則不收手續費。 大部分股份制銀行都表示不收手續費。而浦發銀行則表示若提前兩年還款需收取還款金額3%的手續費,兩年後則不收手續費。
  每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
  每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
  提前還房貸的利息計算公式為:剩余貸款本金×[(提前還款日-上次扣款日)的天數]×日利率(日利率=年利率÷360)。其中天數埰用算頭不算尾或算尾不算頭的方式計算。一次性結清房貸的利息一般等於剩余本金加上利息。
回復

使用道具 舉報

您需要登錄後才可以回帖 登錄 | 立即註冊

本版積分規則

Archiver|手機版|小黑屋|台北市當舖服務論壇  

徵信社 借錢, 汐止當舖, 新北市當舖, 汽機車借款, 高雄當舖, 票貼, 嘉義借錢, 沙發, 彰化當舖, 彰化汽車借款, 彰化機車借款, 借款, 借錢, 借貸, 未上市股票未上市股票, 24小時當舖, 木柵當舖, 新店當舖, 新店借錢, 中和借錢, 中和當舖, 木柵支票借款, 新店汽車借款, 貸款, 蘆洲當舖免留車, 二胎, 房屋二胎, 台北借錢, 台中借錢, 當舖, 汽車借款,

GMT+8, 2024-3-28 23:31 , Processed in 0.106507 second(s), 14 queries , File On.

Powered by Discuz! X3.3

© 2001-2017 Comsenz Inc.

快速回復 返回頂部 返回列表