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首单长租公寓抵押贷款资产证券化产品发行

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發表於 2019-8-9 12:53:26 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
昨日,“招商创融-招商蛇口长租公寓资产支撑专项规划”(下称“招商蛇口专项规划”)乐成完成首期产物刊行,并将于近日在厚交所挂牌让渡。这是首单完成刊行的长租公寓典质贷款资产证券化产物,也是首单乐成设立的储架刊行住房租赁资产证券化产物。

招商蛇口专项规划首期产物刊行范围为20亿元,刻日为18年,此中优先级资产支撑证券范围19.90亿元,得到AAA评级,刊行利率为5.7%。本期产物的刊行得到了2.36倍的逾额认购,充实表现了投资者对住房租赁资产证券化产物的承认。本期产物办理报酬招商证券资产办理有限公司,融资报酬招商局蛇口工业区控股股分有限公司,根本资产为单一资金信任项下的信任贷款,以底层位于深圳前海蛇口自贸片区的“四海小区”长租公寓的房钱收入现金流作为重要还款来历。增信办法方面,斟酌到分歧层面的危害,招商蛇口专项规划设置了优先级/次级分层、逾额笼盖、差貨運,额补足、物业资产典质担保等分歧条理的缓释办法。

截至今朝,厚交所已评审经由过程4单住房租赁资产证券化产物,拟刊行金额为212.7亿元;已完成刊行2期,刊行金额为22.7亿元。

厚交所相干卖力人暗示,下一步,厚交所将继续牢牢环抱国度政策导向,重点鼓动勉励并支撑优良住房租赁企业刊行债券、资产证券化和REITs产物,确切鞭策租赁住房的扶植、培养和成长,确切推动租购并举的住房轨制系统立异、优化和完美,确切办事实体经济高质量成长。
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