首单长租公寓抵押贷款资产证券化产品发行

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昨日，“招商创融-招商蛇口长租公寓资产支撑专项规划”(下称“招商蛇口专项规划”)乐成完成首期产物刊行，并将于近日在厚交所挂牌让渡。这是首单完成刊行的长租公寓典质贷款资产证券化产物，也是首单乐成设立的储架刊行住房租赁资产证券化产物。

招商蛇口专项规划首期产物刊行范围为20亿元，刻日为18年，此中优先级资产支撑证券范围19.90亿元，得到AAA评级，刊行利率为5.7%。本期产物的刊行得到了2.36倍的逾额认购，充实表现了投资者对住房租赁资产证券化产物的承认。本期产物办理报酬招商证券资产办理有限公司，融资报酬招商局蛇口工业区控股股分有限公司，根本资产为单一资金信任项下的信任贷款，以底层位于深圳前海蛇口自贸片区的“四海小区”长租公寓的房钱收入现金流作为重要还款来历。增信办法方面，斟酌到分歧层面的危害，招商蛇口专项规划设置了优先级/次级分层、逾额笼盖、差貨運,额补足、物业资产典质担保等分歧条理的缓释办法。

截至今朝，厚交所已评审经由过程4单住房租赁资产证券化产物，拟刊行金额为212.7亿元；已完成刊行2期，刊行金额为22.7亿元。

厚交所相干卖力人暗示，下一步，厚交所将继续牢牢环抱国度政策导向，重点鼓动勉励并支撑优良住房租赁企业刊行债券、资产证券化和REITs产物，确切鞭策租赁住房的扶植、培养和成长，确切推动租购并举的住房轨制系统立异、优化和完美，确切办事实体经济高质量成长。