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房屋二次抵押贷款有哪些条件

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發表於 2019-8-9 12:55:08 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
购房按揭贷款,购房时有经由过程典质房产证的方法向银行申请贷款,定期还款,在了偿必定的贷款本息后,若是呈现告急要用钱的环境或用于小我消费或谋划,可用该衡宇典质价值减去原贷款余额后的差额作为典质,再次向银行申请贷款。这就是衡宇二次典质贷款。衡宇二次典质贷款有哪些前提?法令快车小编为您先容。

告贷人必需是中国银行一手房典质贷款的客户,无欠息举动,收入不乱,信誉杰出,有定期了偿告贷本息的能力,并已定期了偿本息两年以上。

用于典质的衡宇,必需同时具有如下前提:

一、用于二次典质贷款的衡宇应为市洢蓮絲,场成长潜力较大的优良住房和贸易用房;

二、用于小我衡宇二次典质贷款的衡宇必需是现房;

三、衡宇是利用中国银行典质贷款所采办的一手房;

四、衡宇典质挂号已办好,且我行是衡宇的典质权人;

五、衡宇已打点保险,且保险单正本由中国银行执管;

六、衡宇所处位置优胜,交通便当,配套举玩運彩,措措施齐备,具备较大的升值潜力。

衡宇二次典质贷款的贷款额度:

一、贷款额度=衡宇价值X典质率-原贷款的台中當舖,本金余额。

二、衡宇价值以衡宇的原采办价和二次典质时的评估价相比力,取二者中的低者。以住房典质的二次贷款典质率最高不跨越70%;以贸易用房典质的二次贷款典质率最高不跨越50%。
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